Дарение имущества в Севастополе

Фото: ruinformer.com

Дарение, как один из древнейших институтов гражданского права, опосредует переход в собственность имущества от одного субъекта права к другому.Условия и порядок этого перехода регулируются договором дарения, которому посвящены статьи 572-582 Гражданского Кодекса РФ. Важно подчеркнуть, что гражданско-правовое регулирование отношений по договору дарения претерпело значительное изменение по сравнению с ранее действовавшими кодексами.

Так, по Гражданскому кодексу 1964 года этот договор рассматривался только как реальный, то есть, вступивший в силу лишь с момента передачи вещи дарителем одаряемому. Одно лишь согласие о передаче вещи в дар само по себе никаких правовых последствий не влекло и правовой защитой не пользовалось.

Действующий ГК РФ отводит договору дарения одиннадцать статей, что свидетельствует о том, какое пристальное внимание уделяет законодатель институту дарения и юридической конструкции договора дарения.

Особенность нынешнего ГК РФ заключается в том, что законодатель, сохранив реальный договор дарения, одновременно с ним допускает возможность заключения консенсуального договора.

Из определения договора, содержащегося в ст. 506 ГК, вытекает, что дарение имеет место и тогда, когда даритель безвозмездно передает имущество, и тогда, когда он обязуется передать вещь в собственность.

Сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества и опосредует переход имущества (вещи, права) от одного лица к другому, причем и даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами.

Предметом договора дарения может быть:

любое имущество, включая вещи,   передаваемые с собственность, так и различные имущественные права. К вещам традиционно относят предметы материального мира, которые могут быть в обладании человека и служить удовлетворению его потребностей:

вещи движимые и недвижимые.   К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе;

средства производства и предметы потребления.   Вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемыми являются вещи, которые в процессе их использования прекращают свое существование (например, продукты питания) или изменяют свои свойства (например, стройматериалы, перерабатываемое сырье). Непотребляемыми считаются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования в течение достаточно длительного времени (оборудование, здания, транспортные средства и т.п.);

-   вещи делимые и неделимые.   Вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой;

-   вещи индивидуально-определенные и родовые.   Индивидуально-определенными считаются вещи, которые отличаются конкретными, только им присущими характеристиками. Это могут быть вещи, единственные в своем роде, вещи, которые идентифицируются с помощью места нахождения, номера или иным способом. Родовыми являются вещи, которые определяются общими характеристиками (числом, весом, маркой и т.д.);

главная вещь и принадлежность.   Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное;

плоды, продукция и доходы.   Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества;

-   вещи одушевленные и неодушевленные.   Животные являются объектами гражданских прав наряду с неодушевленными вещами. По отношению к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

права: в данном случае происходит уступка этих прав.   Следовательно, необходимо иметь ввиду действие ст.ст. 345-347 ГК. Во всех случаях необходимо уведомить должника о состоявшейся уступке прав.

- освобождение от имущественной обязанности (п.1 ст. 506 ГК) : освобождение от обязанности перед самим дарителем считается прощением долга. Освобождение от обязанности перед третьим лицом именуется переводом долга, т.к. такая обязанность переходит от одаряемого к дарителю. В этом случае даритель занимает место одаряемого в правоотношении с третьим лицом.

Освобождение одаряемого от обязанности перед третьим лицом происходит и в случае, если даритель выполнит за одаряемого его обязанность и тем самым прекратит соответствующее обязательство.Но во всех этих случаях необходимо согласие одаряемого.

Предметом дарения не могут быть:

права, связанные с личностью дарителя   (права на алименты, на получение наследства, авторские права и др.). При обещании подарить все свое имущество или часть его, законодатель требует указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождение от обязанностей. Если это требование не соблюдено, то договор признается законом недействительным. Также недействителен договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

вещи, изъятые из гражданского оборота :

Ограниченно оборотоспособные - вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (например, оружие может быть продано только лицу, которое имеет соответствующую лицензию).

- изъятые из оборота - нахождение которых в обороте не допускается.   В основном это вещи, которые находятся в исключительной государственной собственности и не могут отчуждаться другим субъектам (например, запрещенные действующим законодательством (порнографические издания, поддельные документы и т.п.).

Сторонами договора дарения (как дарителем, так и одаряемым) могут выступать любые субъекты гражданских прав.

Форма договора дарения установлена нормами   ст. 508 ГК РФ . Так, дарение может быть совершено как в устной форме, так и в письменной. Устная форма предусмотрена для всех случаев, кроме дарения недвижимого имущества, обещания дарения в будущем и дарения юридическим лицом дара, стоимость которого превышает 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами. Во всех этих случаях, договор заключается только в письменной форме.

Более того, на эти случаи не распространяется действие  ст. 152 ГК , когда несоблюдение письменной формы сделки не влечет ее недействительность. В случаях, предусмотренных  п. 2 и п. 3 ст. 508 ГК , договор дарения, совершенный устно, считается недействительным.

Следует обратить внимание, что договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Одаряемый становится собственником этого недвижимого имущества только с момента государственной регистрации.  В отношениях между гражданами возможно устное заключение договора дарения движимых вещей, независимо от их стоимости.

Даритель не может быть принужден к безвозмездной передаче имущества. В свою очередь, одаряемый не может быть принужден к получению имущества, так как это может быть для него нежелательным одолжением со стороны дарителя, либо замаскированной взяткой и т.д. Хотя дарение не порождает для одаряемого никаких обязанностей по отношению к дарителю, законодатель рассматривает его как договор, в котором согласие одаряемого обязательно, поэтому дарение - это договор, а не односторонняя сделка.

Согласно  п. 1 ст. 507 ГК   одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара, отказаться от него. В этом случае договор считается расторгнутым.

Законом предусмотрена и форма, в которой совершается отказ от дарения. Эта форма зависит от формы основного договора дарения. Отказ от дарения заключается в той же форме, в какой заключен договор дарения. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара подлежит также государственной регистрации  (п. 2 ст. 507 ГК ).

В этих случаях даритель вправе требовать от отказавшегося лица возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Под реальным ущербом следует понимать понесенные расходы и неполученные доходы (упущенная выгода).

Наряду с отказом одаряемого принять дар, законодатель предусматривает отказ от исполнения договора дарения ( ст. 511 ГК ).

Даритель может отказаться от исполнения только такого дарения, который содержит обещание передать вещь или право либо обещание освободить от имущественных обязанностей. При этом, необходимо наличие хотя бы одного из следующих условий:

- во-первых, после заключения договора имущественное положение или семейное положение либо состояние здоровья дарителя должны измениться настолько, что исполнение договора приведет к значительному ухудшению, существенному снижению уровня жизни самого дарителя (Например, даритель попал в ДТП и получил устойчивое расстройство здоровья, либо пережил пожар, в котором сгорела большая часть его имущества);

- во-вторых, в случае, если одаряемый совершил преступление против дарителя, членов его семьи и близких родственников, выражающееся в виде покушения на жизнь либо причинения телесных повреждений.

Отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, поэтому одаряемый при этом не имеет права требовать возмещения убытков.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам, стоимость которых не превышает 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами ( ст. 513 ГК ).

Особенность изменений в положениях гражданского права заключается в том, что законодатель ввел новые нормы регламентирующие запрещение дарения ( ст. 509 ГК ), ограничение дарения ( ст. 510 ГК)   и отмену дарения ( ст. 512 ГК ).

При рассмотрении запрещения дарения необходимо обратить внимание на два момента: 

- во-первых - это указание на стоимость подарков, которые запрещено дарить. Их стоимость не должна превышать 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами;
- во-вторых, это указание на лиц, которым запрещено делать такие подарки и лиц, которым запрещено получать такие подарки.

Таким образом,  ст. 509 ГК   распространяется только на строго определенный законом круг лиц, выступающих в качестве дарителя и одаряемого.

Так, запрещено дарение от имени малолетних лиц (до 14 лет) и недееспособных лиц их законными представителями. Эта норма введена для защиты имущественных интересов малолетних и признанных недееспособными лиц, которые в силу малого возраста или слабоумия (психического заболевания) не понимают значения действий, совершаемых их законными представителями от их имени.

Не допускается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и др. аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан. Эта норма введена для защиты правового положения тех лиц, которые находятся на лечении, воспитании в этих учреждениях, чтобы не было пристрастного отношения к одному и безразличного отношения к другим лицам, а также в целях борьбы со злоупотреблениями работников социальной сферы .

Не допускается дарение государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Этот запрет законодатель связывает с особенностями профессионального статуса одаряемых лиц, в целях борьбы со злоупотреблениями работников государственного управления, чтобы не допустить превращения дара во взятку государственному служащему.

Статья 510 ГК   вводит ограничения дарения вещей, находящихся в собственности юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, находящегося в общей совместной собственности. Государственные предприятия, включая казенные предприятия, а также государственные учреждения и учреждения, если иное не предусмотрено законодательными актами, регламентирующе их деятельность, вправе делать подарки с согласия их собственников или учредителей. Лишь на обычные подарки, стоимость которых не превышает 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами, согласие собственника или учредителя не требуется.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех других участников общей совместной собственности. При этом, если договор дарения заключается в письменной форме и требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то и согласие других участников совместной собственности должно быть подтверждено в нотариальной форме.

Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу допускается лишь с соблюдением положений, определяющих объем прав кредиторов, переходящих к другому лицу ( ст. 341 ГК ), доказательства прав нового кредитора ( ст. 342 ГК ), возможных возражений должника против требований нового кредитора ( ст. 343 ГК ), право должника возражать против перехода права, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника ( ст. 345 ГК ). При этом форма уступки требования и необходимость ее регистрации зависят от формы и порядка регистрации договора дарения, служащего основанием для уступки.

Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом, должно быть, разумеется, надлежащим. Не допускается исполнение без согласия кредитора только так называемых "личных" обязательств. Так, например, одаряемый должен был лично исполнить обязательство перед третьим лицом как профессионал, мастер своего дела.

Дарение же посредством перевода долга одаряемого дарителем на себя осуществляется только с согласия кредитора. В результате перевода долга обязательство сохраняется в том же объеме.

Закон предусматривает случаи, когда дарение отменяется и соответственно дар возвращается (ст. 512 ГК):

во-первых,   это связано с совершением указанных в  п. 1 ст. 521 ГК   преступных деяний, в которых потерпевшим стал даритель, члены его семьи или близкие родственники. Также в судебном порядке даритель вправе требовать отмены дарения. Если это связано с ненадлежащим обращением одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя не столько имущественную ценность, сколько большую неимущественную ценность (например, вещь представляет собой семейную реликвию либо вещь, изготовлена дедом, отцом собственноручно и находится в единственном экземпляре) и создается угроза ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица (кредитора, прокурора и др.) суд может также отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение законодательных актов о банкротстве. При этом в суде должно учитываться, что дарение произведено за счет средств, связанных именно с предпринимательской деятельностью, и в течение одного года непосредственно предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

Во всех вышеперечисленных случаях отмены дарения, если предметом дарения является вещь, действует общее правило: одаряемый обязан возвратить подаренную вещь в натуре и лишь при ее гибели или утрате возвратить ее рыночную стоимость на момент отмены дарения.

В случае, если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Этот вопрос решается в судебном порядке.

В договоре может быть предусмотрено право дарителя отменить дар на случай, если он переживет одаряемого.

Особый интерес вызывает нормы гражданского закона, регламентирующие такой способ дарения, как «Пожертвования» ( ст. 516 ГК РФ ). Эти положения закона предполагают дарение вещи или права в общественно полезных целях. Перечень одаряемых лиц, перечисленных в  ст. 516 ГК,   не является замкнутым. Пожертвования возможны и в отношении других лиц, которые не перечислены в соответствующей норме, но являются субъектами гражданских прав, если только подарок отвечает признакам пожертвования, т.е. если дар совершен в целях, полезных обществу в целом.

На принятие пожертвования не требуется какого-либо разрешения или согласия.

По общему правилу, нормы  ст. 512 ГК   (отмена дарения) и  ст. 515 ГК   (правопреемство при обещании дарения) к пожертвованиям не применяются. Однако, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным в договоре назначением, либо когда такое назначение не было предусмотрено, но обязанность использовать имущество в общеполезных целях нарушается, то даритель вправе требовать отмены дарения ( п. 5 ст. 516 ГК ).

При пожертвовании имущества гражданину законодатель обязывает жертвователя обязательно указывать на условия использования этого имущества по назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину будет считаться обычным дарением. При пожертвовании юридическим лицам жертвователь может по своему усмотрению указать на условия использования этого имущества по назначению либо не указывать.

Если пожертвование произведено без возложения на одаряемого обязанности использовать имущество на определенные цели, это означает его право самому выбирать цели использования имущества по его назначению. Однако во всех таких случаях, цели должны носить общеполезный характер.

Если вследствие изменившихся обстоятельств использование имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится невозможным, такое имущество может быть использовано по другому назначению, но только с согласия жертвователя. В случае его смерти, если это гражданин, либо ликвидации, если это юридическое лицо - по решению суда.

Статья 514 ГК   предусматривает случаи причинения вреда жизни и здоровью одаряемого либо принадлежащему ему имуществу. Во всех этих случаях, необходимо руководствоваться нормами главы 4 7 ГК . Даритель несет ответственность только за свои противоправные и виновные действия. При этом должны соблюдаться специальные условия ответственности. Во-первых, недостатки должны возникнуть до передачи вещи одаряемому и на относиться к числу явных. 

во-вторых,   даритель знал об этих недостатках, но не предупредил о них одаряемого. Бремя доказывания наличия первого условия ложится на одаряемого, а отсутствие второго условия - на дарителя.

В части правопреемства по договору дарения существует общее правило: права одаряемого не переходят к его наследникам, а обязанности дарителя переходят к его наследникам. Но если договором предусмотрено иное, приоритет имеет договор.

Налогообложение при дарении имущества сводится к следующим правилам. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится.

К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т.е. имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Для остальных лиц доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин - исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

«ИНФОРМЕР»
 
По теме
<!-- - ТПП г.Севастополь 22 июня 2017 года Союз «Севастопольская торгово-промышленная палата» принимал делегацию из города Крымска Краснодарского края.
23.06.2018
 
День памяти и скорби - УФССП по Севастополю В День памяти и скорби 22 июня 2018 года у Мемориала защитникам Севастополя 1941-1942 годов  на площади П.С.
22.06.2018
Госдума РФ приняла в третьем чтении Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на оптимизацию нового порядка применения контрольно-кассовой техники.
22.06.2018
 
22 июня для России - День памяти и скорби - ПФРФ Ежегодно 22 июня в России отмечается День памяти и скорби. Ровно 77 лет назад в этот день германские войска перешли границу СССР и атаковали советские города — Севастополь, Киев, Минск, Каунас и другие населенные пункты.
22.06.2018
Сегодня, 18 июня 2018 года, в  прокуратуре Севастополя проведен второй этап конкурса на участие в дополнительной общеобразовательной общеразвивающей программе «МДЦ «Артек» «Юный правозащитник».
21.06.2018
 
Граждане могут задекларировать иностранные капиталы - УФНС по г. Севастополь Действующим законодательством предусмотрено право граждан представить в налоговые органы специальную декларацию и отразить в ней сведения об имуществе, находящемся за пределами России,
21.06.2018
Налоговые службы стран БРИКС договорились о создании механизма укрепления налогового потенциала - УФНС по г. Севастополь Руководители налоговых служб Бразилии, России, Индии, Китая и ЮАР договорились сформировать механизм укрепления налогового потенциала (Capacity Building Mechanism) на очередном заседании глав и экспертов налоговых админи
21.06.2018
21 июня 2018 года в Севастополе состоялось расширенное заседание Совета регионов Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России»,
21.06.2018
 
Наталья В. В ходе отчета Председателя Счетной палаты России в Государственной Думе, депутат от Севастополя Дмитрий Белик обратился к Алексею Кудрину с предложением расширить полномочия органа.
21.06.2018
Севастопольский судебный пристав стал чемпионом России по комплексному единоборству - УФССП по Севастополю С 17 по 22 июня 2018 года в ФГАУ «Санаторий ФССП России Зеленая долина» состоялся заключительный этап Чемпионата Федеральной службы судебных приставов по комплексному единоборству 2018 года.
21.06.2018
 
В ближайшее время для детей-инвалидов будут введены налоговые льготы. Госдума РФ приняла в первом чтении соответствующий законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс.
21.06.2018
Заявления о коррупции проверяются незамедлительно - УФССП по Севастополю В целях улучшения качества работы сотрудников Службы, а также противодействия коррупции в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Севастополю продолжает работу «телефон доверия».
21.06.2018
Об особенностях применения онлайн касс на рабочих встречах Межрайонной ИФНС России №1 по г. Севастополю - УФНС по г. Севастополь "К 1 июля 2018 на применение онлайн-касс должны перейти более 300 субъектов хозяйствования Нахимовского и Балаклавского районов г. Севастополя.
20.06.2018
<!-- - ТПП г.Севастополь 22 июня 2017 года Союз «Севастопольская торгово-промышленная палата» принимал делегацию из города Крымска Краснодарского края.
23.06.2018 ТПП г.Севастополь
После прыжка со скалы в Ялте умер пляжник - RuInformer.Com   В течение суток крымские спасатели трижды привлекались для оказания помощи отдыхающим, которые в результате происшествия на воде оказались в беде и нуждались в помощи.
24.06.2018 RuInformer.Com
В Крыму неизвестные уничтожили деревьев на полмиллиона рублей - Primechaniya.Ru После прокурорской проверки правоохранители возбудили три уголовных дела по факту вырубки неизвестными злоумышленниками деревьев в защитных лесополосах в Красногвардейском районе Крыма, сообщает пресс-служба прокуратуры Крыма.
24.06.2018 Primechaniya.Ru
Киевский районный суд Симферополя 22 июня приговорил к 11 годам и шести месяцам колонии строгого режима бывшего вице-премьера Крыма Олега Казурина за получение взятки в 27 млн рублей, передает корр.
22.06.2018 Севастопольская газета
Участники акции минутой молчания почтут память погибших в Великой Отечественной войне и первых жертв удара фашиcтов Традиционная всероссийская акция "Свеча памяти" пройдет у Мемориала героической обороны Севастополя 1941
21.06.2018 SevastopolMedia
На камчатке Олюторский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 49-летнего жителя Севастополя Алана Козырева, признанного виновным в незаконной добыче, содержании,
20.06.2018 Севастопольская газета
Краски Крыма Ксении Хидаевой - КИЦ г. Севастополь 23  июня в Культурно-информационном центре открылась выставка акварелей и графики Ксении Хидаевой.
24.06.2018 КИЦ г. Севастополь
Музыкальный каламбур - КИЦ г. Севастополь День  балалайки 23 июня отмечали  в Культурно-информационном центре представлением новой концертной программы «Музыкальный каламбур» участники оркестра  русских народных инструментов  «Жемчужина России»  под управлением
23.06.2018 КИЦ г. Севастополь
Государственный музей героической обороны и освобождения Севастополя совместно с региональным отделением Российского военно-исторического общества 22 июня проводит акцию «Свеча Памяти».
21.06.2018 Севастопольская газета
В Античном театре Государственного музея-заповедника «Херсонес Таврический» 29 июня состоится первый большой концерт академического оркестра Крымской государственной филармонии «Летний вечер в Херсонесе».
19.06.2018 Севастопольская газета
Сорвавшаяся машина под водой (фото предоставлено Центром гражданской защиты) - Севастопольская газета Вечером, 21 июня, автомобиль с водителем сорвался с обрыва на Фиоленте. Мужчине не удалось выбраться из затонувшей машины.
22.06.2018 Севастопольская газета
Глава комитета по международным делам Государственной Думы РФ Леонид Слуцкий с присущим ему юмором отреагировал на очередную ошибку журналистов, которые вновь перепутали его со спортивным комментатором,
20.06.2018 Новые Вести
Сорвавшаяся машина под водой (фото предоставлено Центром гражданской защиты) - Севастопольская газета Вечером, 21 июня, автомобиль с водителем сорвался с обрыва на Фиоленте. Мужчине не удалось выбраться из затонувшей машины.
22.06.2018 Севастопольская газета
Фото 1 из 2 В рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону по поручению вице-губернатора Севастополя Владимира Базарова специалисты ГУПС «Севтеплоэнерго» в оперативном порядке провели работы по восстановлению
22.06.2018 Правительство Севастополя