Поднятая месяца два назад шумиха вокруг инвестиционного контракта на строительство социального жилья, заключенного между Правительством Севастополя и компанией «КрымИнвест» , похоже начала давать свои «плоды».
Правда эти «плоды» вряд ли понравятся Губернатору Севастополя Сергею Меняйло , так как он «попал» именно в тот «капкан», который для него расставлялся теми, по чьему «заказу» шум и поднимался.
Напомним предысторию вопроса.
В декабре 2014 года Правительство Севастополя и инвестиционная компания «КрымИнвест» заключили инвестиционный контракт на строительство микрорайона социального жилья по улице Шевченко.
Согласно контракта, Правительство обязалось оформить документы на земельный участок, выделенный для социальных потребностей города, а компания обязалась за свой счет! разработать проект и построить микрорайон для городских жилищных очередников, который подлежит передаче городу по государственным расценкам с полной отделкой «под ключ».
Тут следует отметить, что себестоимость строительства жилья, озвучиваемая местными строительными компаниями, составляет примерно 40-43 тысячи рублей за квадратный метр без отделки.
Это СЕБЕСТОИМОСТЬ, а продают коммерческое жилье еще дороже.
При этом стоимость РЕАЛИЗАЦИИ социального жилья с отделкой «под ключ» по государственным расценкам, составляет 30-32 тысячи рублей за квадратный метр, т.е. ни одна севастопольская строительная компания взяться за реализацию проекта не может.
После заключения контракта, компания «КрымИнвест» , с участием привлеченных подрядчиков, приступила к разработке проекта и выполнению подготовительных земляных работ на участке, на что было получено соответствующее разрешение Правительства Севастополя, завизированное лично заместителем Губернатора Севастополя Денисом Добряковым .
Тут следует остановиться на том, что Денис Добряков прибыл в Севастополь из города Рыбинска Ярославской области, где успешно и давно реализуются подобные инвестиционные проекты , к которым Добряков имел непосредственное отношение и никаких сомнений в законности аналогичных контрактов у него не возникало.
Согласно плану выполнения работ, первая очередь социального жилья должна была быть сдана в конце 2015 года, т.е. в новые квартиры должны были вселиться первые городские очередники , что не понравилось городскому строительному лобби, которое осознало, что это приведет к резкому падению цен на коммерческие квартиры, в связи с чем была организована пиар — компания с целью дискредитации компании и убеждения Губернатора Севастополя в якобы незаконности контракта.
Надо отметить, что, еще в самом начале «атаки», компания «КрымИнвест» публично обратила внимание Сергея Меняйло на тот факт, что его «подставляют», но никакой реакции не последовало, а оформление документов на земельный участок было приостановлено без какого-либо внятного объяснения.
«Quid prodest» — в переводе с латинского означает «Ищи кому выгодно!» . Этим принципом руководствуются всегда, когда начинают происходить некие необъяснимые события. И еще одно «наблюдение»: громче всех «держи вора», как правило, кричит сам вор.
Итак, рассмотрим «кому выгодно»?
Как рассказал журналистам РИА «Севастопольская панорама» директор компании «КрымИнвест» Олег Огуренков , вначале он полагал, что «наезд» на контракт организован конкурентами — строительными компаниями, которые боятся потерять сверхприбыли, но потом «картинка» стала проясняться.
Первой ласточкой стал телевизионный сюжет о бедственном положении жителей аварийных домов 3, 5 и 7 по улице Оборонной.
В сюжете программы «Дежурный по Севастополю», связываемую с активным общественником из команды спикера Законодательного собрания города Чалого , Иваном Комеловым , который активно борется с «незаконными» стройками, но побеседовать лично с жильцами аварийных домов, которые более 30! лет ждут отселения, так и не удосужился, журналисты «обрушились» на Правительство с яростной критикой.
По словам Олега Огуренкова , он еще тогда был уверен, что причина атаки на компанию кроется во взаимоотношениях Алексея Чалого и Сергея Меняло , так как телевизионный «удар» был направлен в сторону Правительства.
Вообще, анализ видеосюжета , где «свалены» в одну кучу проблемы жильцов и «наезд» на Правительство в связи с якобы незаконностью контракта на строительство социального жилья, должен был навести на грустные размышления не только «КрымИнвест» , но и Губернатора Севастополя.
С одной стороны его обвинили в бездействии и отсутствии с социального жилья, а с другой — в заключении якобы незаконного контракта на строительство того самого социального жилья. Правда ни одного факта незаконности телеведущий так и не привел, так как подобные контракты регулярно заключаются во всех регионах России.
Но и телесюжет не заставил Сергея Ивановича задуматься над проблемой и «второй звоночек» не заставил себя ждать, так как заранее готовился в стенах Заксобрания.
Так 21 мая 2105 года Прокурор города Севастополя Игорь Шевченко , на запрос председателя Законодательного собрания города Алексея Чалого сообщил, что Правительство Севастополя грубо нарушает жилищные права еще одной льготной категории граждан – детей-сирот.
Согласно информации Прокурора, Решением Ленинского районного суда города Севастополя признано незаконным бездействие Правительства города в части отсутствия нормативной базы для обеспечения социальным жильем указанной льготной категории населения.
Если говорить простым языком, то Правительство, как и в случае с жителями аварийных домов, ничего не делает для обеспечения жильем льготников из числа сирот.
Кроме обращения в суд, Прокуратура города направила в Правительство соответствующее предписание, но воз пока и ныне там, так как ответить Правительству просто НЕЧЕГО. Социального жилья НЕТ и, в ближайшем будущем НЕ ПРЕДВИДИТСЯ, так как документы на его строительство не оформляются без объяснения причин.
«Ловушка», не правда ли? С одной стороны Губернатор идет на поводу у крикунов и «тормозит» строительство социального жилья, а с другой – те же лица «казнят» Губернатора за его отсутствие.
На мой взгляд, очень красивая «комбинация». Сергей Иванович , Вам понравилось?