Кадастровая оценка севастопольских земель завышена в разы — эксперт

Кадастровая оценка севастопольских земель завышена в разы — эксперт
Фото: sevastopol.su
Особенно внимательны в вопросе оценки земель должны быть пользователи и собственники земель коммерческого, рекреационного и промышленного назначения. Фото: Юрий Югансон / livejournal.com

Государственная кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы. Такое мнение в эфире телеканала НТС выразил Роман Галеев, возглавляющий экспертную группу Национальной коллегии специалистов-оценщиков в нашем городе.

12 июля на сайте Росреестра обнародован проект отчёта о государственной кадастровой оценке земельных участков на территории Севастополя. До 9 сентября есть время для корректировки представленных данных — эта инициатива должна исходить от собственников земли. Роман Галеев считает, что они должны особенно внимательно изучить документы на сайте Росреестра. Эксперт приводит пример из практики, когда объект недвижимости — промышленная площадка в районе улицы Индустриальной вместе со всеми зданиями и сооружениями — был оценён в 92 миллиона рублей. А вот государственная кадастровая оценка одного лишь этого земельного участка составила 79 миллионов рублей.

«В общемировой практике стоимость земли может составлять от 10% до 30%, до 20% — это самый распространенный случай. У нас же наоборот получается: стоимость улучшений составляет порядка 20%, а 80% составляет земля», — отмечает руководитель Севастопольской региональной экспертной группы Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Роман Галлеев.

В такой ситуации есть смысл заручиться оценкой независимого специалиста, а затем направить заявление в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» с просьбой скорректировать показатели. Роман Галеев не исключил, что севастопольский бизнес выступит с совместным предложением о корректировке завышенной оценочной стоимости.

В более выгодном положении оказались обладатели участков для индивидуального жилищного строительства и садовых товариществ: кадастровая оценка их стоимости чаще всего ниже рыночной. Для примера были взяты несколько СНТ на Северной стороне города.

«И мы совместно рассчитали, какой же будет налог. Налог составляет примерно от 19 рублей за сотку до 35 (35 рублей — это уже «Мираж», всем известно, это «Вязовая роща»). То есть это, в общем-то, совсем небольшие деньги — при средней площади 6–10 соток это 300 рублей в год», — подытоживает Роман Галеев.

НТС

Ещё новости о событии:

Наталья В. Как получить справедливую кадастровую оценку земли? Рассказывает руководитель региональной экспертной группы Национальной коллегии специалистов-оценщиков Роман Галеев.
15:12 17.07.2018 Телеканал НТС - Севастополь
Кадастровая оценка севастопольских земель завышена в разы — эксперт - Sevastopol.Su
Особенно внимательны в вопросе оценки земель должны быть пользователи и собственники земель коммерческого, рекреационного и промышленного назначения.
10:06 17.07.2018 Sevastopol.Su - Севастополь
Государственная кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы.
09:41 17.07.2018 Primechaniya.Ru - Севастополь
Анна Государственная кадастровая оценка земель коммерческого назначения в Севастополе завышена в разы.
20:42 16.07.2018 Телеканал НТС - Севастополь
 
По теме
ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» подготовило базу данных с предварительной кадастровой оценкой земель.
Соответствующая информация размещена на сайте правительства города В Севастополе обнародованы промежуточные результаты проведенной государственной кадастровой оценки земельных участков,
С начала 2024 года в Севастополе зарегистрированы 10 случаев кори. Все заболевшие не были привиты против этой болезни, сообщили в пресс-службе регионального Роспотребнадзора.
Севастопольская газета
Поздравляем призера заключительного этапа всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК) - Институт развития образования 27.03.2024г. С 18.03.2024 по 24.03.2024 в Москве на базе Российского университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы проходил заключительный этап всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК).
Институт развития образования