Севастопольцам предлагают бесплатный капремонт за надстройку лишних этажей

Севастопольцам предлагают бесплатный капремонт за надстройку лишних этажей
Фото: primechaniya.ru
В Севастополе появились некие фирмы, предлагающие жильцам многоквартирных домов выполнение «внепланового капитального ремонта» их дома за счет средств инвестора. В обмен от жильцов требуется только одно — согласие на достройку здания дополнительными этажами, сообщается в материале «Севастопольской газеты».

При этом под капитальным ремонтом подразумевается ремонт фасада, крыши, подъезда, а также замена окон.

Журналисты созвонились с организацией, предлагающей такой «заманчивый» ремонт и выяснили, что деятельность таких компаний пока не имеет практики реализации подобных проектов в Севастополе, чего не скажешь о городах на материковой части России. Там, если верить, представителям организации-достройщика, жильцы довольны и счастливы обновленным обликом дома, дополненным включением в их ряды еще двух-трех десятков соседей. Прежде они о таком счастье и мечтать не могли, а тут, что называется, привалило.

Директор департамента городского хозяйства Андрей Чибисов  объяснил, что такая практика действительно существует в России, и дом может быть реконструирован, и даже с учетом увеличения этажности. В таком случае за счет инвестора строятся один или два этажа при условии наличия конструктивных возможностей и непротиворечия генплану города.

За счет инвестора же проводится капитальный ремонт внутренних сетей, замена лифтов (если таковые есть), ремонтируется фасад. Достройка этажей соответственно сопряжена с заменой крыши.

«Это явление не носит массового характера, поскольку достаточно ограниченное количество жилфонда проходит таким образом реновацию. Однако это вовсе не запрещено Жилищным кодексом в том случае, если 100% жильцов, проживающих в доме, поддерживают эту идею и могут таким образом улучшить состояние своего жилища», — ответил Чибисов.

Отвечая на уточняющий вопрос, руководитель пояснил, что инвестор должен получить согласование только у собственников жилья, но не у управляющей компании, которая является только нанятым персоналом и не вправе принимать решения по реконструкции дома.

На вопрос, какое количество жильцов должно дать согласие на достройку этажей, юрист сообщил, что 100% голосов требуется набрать только при уменьшения общей жилой площади дома или придомовой территории (это, когда вы хотите сделать пристройку на первом этаже, тем самым уменьшив придомовую территорию). В случае же с достройкой этажей, согласно ч.2. ст.44 Жилищного кодекса РФ «к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой). По данному вопросу действует ч.1 ст.46 ЖК — согласными должны быть не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников».

Ещё новости о событии:

За бесплатный капремонт предлагают надстраивать этажи к домам Севастопольские инвесторы предлагают оплатить капремонт за надстройку нескольких этажей к многоквартирному дому.
22:44 22.03.2017 Sebastopol.Today - Севастополь
Севастопольцам предлагают бесплатный капремонт за надстройку лишних этажей - Primechaniya.Ru
В Севастополе появились некие фирмы, предлагающие жильцам многоквартирных домов выполнение «внепланового капитального ремонта» их дома за счет средств инвестора.
14:14 22.03.2017 Primechaniya.Ru - Севастополь
В Севастополе предлагают надстраивать этажи на многоквартирных домах. И для этого не требуется согласие всех жильцов.
12:09 22.03.2017 Севастопольская газета - Севастополь
 
По теме
В Любимовке КамАЗ въехал в жилой дом - Obyektiv.Press Сотрудники Госавтоинспекции Севастополя проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего накануне, 27 марта, в поселке Любимовка.
Obyektiv.Press
С начала 2024 года в Севастополе зарегистрированы 10 случаев кори. Все заболевшие не были привиты против этой болезни, сообщили в пресс-службе регионального Роспотребнадзора.
Севастопольская газета
Поздравляем призера заключительного этапа всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК) - Институт развития образования 27.03.2024г. С 18.03.2024 по 24.03.2024 в Москве на базе Российского университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы проходил заключительный этап всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК).
Институт развития образования