Новости города БезФормата.Ru
Севастополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

крымский новостной портал

крымский новостной портал - RuInformer.Com
крымский новостной портал - RuInformer.Com
Фото: ruinformer.com
 

На сегодняшний день многие собственники многоквартирных домов ищут возможности присоединить к их жилищам чердачное помещение.

Для реализации задуманного желающим улучшить свои жилищные условия за счет подобного присоединения необходимо определить, каким образом они будут это делать. Существует два варианта:

  • заключение договора аренды;
  • оформление права собственности.
  • Выбор механизма зависит от планов на всё жилое помещение в будущем. Так, собственникам, планирующим осуществить продажу квартир в обозримом будущем, необходимо осуществить приватизацию чердачного помещения. А тем, кто намерен пользоваться дополнительным пространствам для личных целей, будет вполне достаточно заключить договор аренды.Важно. До заключения договора аренды либо оформления права собственности необходимо убедиться в возможности присоединения чердака как формально (по документам) так и фактически (возможность технического переоборудования).

    В соответствии с положениями  статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации , чердачные помещения в многоквартирных домах являются общим имуществом всех жильцов этого дома, а возможность получения разрешения на передачу его частным лицам может осуществляться лишь на общем собрании собственников дома.Таким образом, необходимо выяснить, образовано ли в доме объединение собственников жилья (ТСЖ или ЖСК) и предварительно поговорить с его председателем (членами) о возможности получения чердачного помещения.Следующим шагом будет обращение в Бюро технической регистрации (БТИ) и Росреестр для определения статуса чердачного помещения – зарегистрирован и является ли он в соответствии с документами объектом общего пользования.

    При получении информации, о которой сказано выше, необходимо получить заключение эксперта БТИ о наличии технической возможности переустройства чердака.

    В случае, если из части чердачного помещения, которое лицо намерено присоединить, невозможно перенести инженерные коммуникации или же из-за специфики самого помещения его невозможно переоборудовать в соответствии с техническими требованиями, то оформить подобное чердачное помещение не выйдет.

    Порядок действий при оформлении нежилого помещения в аренду выглядит следующим образом:

  • проведение измерительных работ;
  • получение письменного согласия собственников квартир в многоквартирном доме на переоборудование чердачного помещения;
  • заключение договора аренды и его регистрация в Росреестре;
  • разработка проектно-технической документации и согласование ее в инстанциях города;
  • получение разрешения уполномоченного органа на переоборудование помещения (на основании проектно-технической документации);
  • проведение непосредственных работ по переустройству чердака;
  • ввод в эксплуатацию;
  • составляется акт о завершенном переустройстве, который выдается приемочной комиссией городской жилищной инспекции;
  • внесение соответствующих изменений в техническую документацию;
  • вносятся изменения в договор аренды (в случае необходимости).
  • Порядок действий при оформлении нежилого помещения в собственность

    Что же касается порядка получения чердачного помещения в собственность, то процедура схожа.

    Необходимо осуществить:

  • разработку проектно-изыскательной документации;
  • согласование необходимых органов, предварительно получив согласие собственников жилых помещений.
  • А вместо договора аренды получается свидетельство на право собственности на помещение.

    Таким образом, мы рассмотрели способы присоединения чердачного помещения, у каждого из которых есть свои плюсы и минусы, как в итоге, так и в процессе присоединения.

    Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

    «ИНФОРМЕР»
    Массовые аресты чиновников на Кубани связаны с застройкой и мусором - Primechaniya.RuВ Краснодарском крае проведено 97 обысков, по результатам которых арестовали 15 чиновников и застройщиков, возбуждено 40 уголовных дел.
    22.04.2018 Primechaniya.Ru
    Фото 1 из 6 Департамент городского хозяйства по поручению Губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова проводит рейдовые проверки исполнения главами муниципалитетов полномочий по очистке территорий.
    21.04.2018 Правительство Севастополя
    Севастопольцы! Все на субботник! - RuInformer.Com  По информации пресс-службы севастопольской исполнительной ветви власти, общегородской субботник состоится 21 апреля.
    20.04.2018 RuInformer.Com
    Ремонт дороги на улицах Костомаровская, Бутакова и Щорса спровоцировал мусорный коллапс для жителей ближайших многоквартирных домов.
    19.04.2018 Севастопольская газета
    Вараница Наьталья 2 месяца жители 1-го подъезда дома № 98 по проспекту Генерала Острякова не могут воспользоваться новым лифтом.
    19.04.2018 Телеканал НТС
    Вараница Наьталья Жителей Севастополя просят помочь навести чистоту в своих районах – Правительство объявило городской субботник 21 апреля.
    18.04.2018 Телеканал НТС
    Массовые аресты чиновников на Кубани связаны с застройкой и мусором - Primechaniya.RuВ Краснодарском крае проведено 97 обысков, по результатам которых арестовали 15 чиновников и застройщиков, возбуждено 40 уголовных дел.
    22.04.2018 Primechaniya.Ru
    Фото 1 из 6 Департамент городского хозяйства по поручению Губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова проводит рейдовые проверки исполнения главами муниципалитетов полномочий по очистке территорий.
    21.04.2018 Правительство Севастополя
    Click to enlarge image IMG_6309.jpg - Медицинский колледж им. Жени Дерюгиной     С 14 по 21 апреля студенты и сотрудники колледжа приняли участие в   общегородского месяце чистоты и благоустройства,
    20.04.2018 Медицинский колледж им. Жени Дерюгиной
    Ремонт дороги за рынком «Чайка» спровоцировал мусорный коллапс
    Ремонт дороги на улицах Костомаровская, Бутакова и Щорса спровоцировал мусорный коллапс для жителей ближайших многоквартирных домов.
    Севастопольская газета
    Отопительный сезон приказано закончить
    В четверг, 12 апреля, в Севастополе отключат центральное отопление. Об этом стало известно на заседании правительства Севастополя 9 апреля.
    Севастопольская газета
    Горячая вода в квартиры Севастополя может вернуться уже в следующем году
    На данный момент проект находится на стадии проработки технико-экономического обоснования В Севастополе назрела необходимость возврата к горячему водоснабжению.
    SevastopolMedia
    Вандалы завладели 8-ю саженцами Неизвестные в Севастополе украли восемь саженцев туи, посаженных на аллее около Гагаринской администрации в память о погибших при пожаре в ТЦ "Зимняя вишня" в городе Кемерове, сообщает ИА SevastopolMedia.
    23.04.2018 SevastopolMedia
    В Крыму за хранение оружия и наркотиков задержан гражданин Украины - Sevastopol2011.RuСотрудники Пограничного управления ФСБ по Крыму задержали в поселке Ленино гражданина Украины, хранившего в доме пистолет кустарного производства и наркотические вещества, решается вопрос о возбуждении уголовного дела,
    23.04.2018 Sevastopol2011.Ru
    На пожаре в Симферополе эвакуировано 47 человек - Sevastopolnews.InfoСЕВАСТОПОЛЬ, 23 апреля - sevastopolnews.info. Сотрудники Федеральной противопожарной службы ликвидировали пожар в жилом многоквартирном доме в г. Симферополь.
    23.04.2018 Sevastopolnews.Info
    Пустые лунки на месте высаженных деревьев (Внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ) - Севастопольская газета
    Украли деревья, посаженные в память о погибших в Кемерово
    В ночь на 20 апреля неизвестные выкопали восемь туй, высаженных жителями Севастополя возле здания Гагаринской администрации в память о погибших в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово.
    Севастопольская газета
    Следком и полиция в Севастополе разыскивают злодея - SevastopolMedia
    Следком и полиция в Севастополе разыскивают злодея
    Составлен фоторобот злоумышленника Следственное управление СК РФ по г. Севастополю устанавливает личность мужчины, подозреваемого в совершении тяжкого преступления, сообщает ИА SevastopolMedia.
    SevastopolMedia
    Бабушку на костылях насмерть сбили в Симферополе - SevastopolMedia
    Бабушку на костылях насмерть сбили в Симферополе
    ДТП произошло 17 апреля возле университета ДТП произошло 17 апреля возле Крымского федерального университета.
    SevastopolMedia
    Ансамбль-Подворье (10) - СЦКИ20 апреля в Севастопольском центре культуры и искусств состоялся концерт ансамбля «Подворье».
    22.04.2018 СЦКИ
    Нажмите для просмотра в полном размере... - Sevastopol2011.RuПамятник защитникам Севастополя может положить начало живой человеческой традиции.
    23.04.2018 Sevastopol2011.Ru
    Посещение Панорамы «Оборона Севастополя 1854–1855 гг.» юными севастопольцами - Единая Россия СевастопольЭкскурсия в Панораме «Оборона Севастополя 1854–1855 гг.», приуроченная к Международному дню памятников и исторических мест,
    23.04.2018 Единая Россия Севастополь
    Оборонительная башня Малахова кургана после реконструкции (Музей героической обороны и освобождения Севастополя) - Севастопольская газета
    В оборонительной башне Малахова кургана вновь откроется музейная выставка
    В субботу, 28 апреля, в 12.00 состоится открытие экспозиции в отреставрированной оборонительной башни Малахова кургана Севастополя.
    Севастопольская газета
    Сцена из спектакля "Тартюф" (c-teatral.ru) - Севастопольская газета
    Театр Черноморского флота покажет «Тартюфа» на фестивале в Самаре
    По итогам экспертного отбора премьера севастопольского театра им.Лавренева «Тартюф» в постановке Юрия Маковского участвует во всероссийском фестивале «Волжские театральные сезоны».
    Севастопольская газета
    Афиша мероприятия - Севастопольская газета
    В галерее «Зеленая пирамида» состоится джазовый концерт
    В понедельник, 30 апреля, начиная с 15.00 и до вечера, в арт-галерее «Зеленая пирамида» возле входа в музей «Херсонес Таврический» будут играть джаз.
    Севастопольская газета
    Украина не пустит жителей Крыма на финал на Лиги чемпионов - Primechaniya.RuЖителей Республики Крым не пустят по российским паспортам на финал Лиги чемпионов, который 26 мая состоится в Киеве.
    23.04.2018 Primechaniya.Ru
    Спортсмены вышли на ковёр - RuInformer.Com  21 апреля в субботу севастопольская Федерация Смешанного Боевого Единоборства ММА провела открытый ковер для детей в возрасте от  6 до 14 лет .
    23.04.2018 RuInformer.Com
    Итоги 22-го тура чемпионата Премьер-лиги КФС - Sevastopolnews.InfoСЕВАСТОПОЛЬ, 23 апреля - sevastopolnews.info. 21 и 22 апреля в Крыму были сыграны матчи 22-го тура чемпионата Премьер-лиги Крымского футбольного союза сезона-2017/18.
    23.04.2018 Sevastopolnews.Info
    Улица Новороссийская открыта лишь для троллейбусов (Пелагея Поленок) - Севастопольская газета
    Идет ремонт улиц в районе рынка «Чайка»
    С 17 апреля начался ремонт улиц Костомаровская и Щербака. А с прошлой недели из-за ремонтных работ ограничено движение транспорта по улице Новороссийской.
    Севастопольская газета
    Сигнальные столбики должны повысить безопасность пешеходов (sevavtodor.ru) - Севастопольская газета
    На нерегулируемых пешеходных переходах установили сигнальные столбики
    Отдел организации безопасности дорожного движения ГБУ «Севастопольский Автодор» провел работы по установке сигнальных столбиков на островках безопасности на нерегулируемых пешеходных переходах.
    Севастопольская газета
    Проезд по Рыбацкому причалу перекроют на весь май
    На месяц — с 1 по 30 мая — движение по улице Рыбацкий причал будет полностью перекрыто, говорится в приказе Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Севастополя.
    Севастопольская газета
    Подписать соответствующее соглашение глава управления потребрынка обязан до конца мая До конца мая между правительством Севастополя и торговыми сетями города нужно пописать соглашение о снижении цен на 25% на наиболее ва
    23.04.2018 SevastopolMedia
    Мошенники «наварили» полмиллиона на строительстве остановки в Саках - RuInformer.Com  В городе Саки сотрудники ОЭБиПК выявили факт мошенничества со стороны должностных лиц строительной компании, сообщает пресс-служба республиканской полиции.
    23.04.2018 RuInformer.Com
    Строители Крымского моста приступили к монтажу очистных сооружений - Primechaniya.RuСтроители Крымского моста приступили к строительству комплексов, которые обеспечат очистку ливневых вод с дорожного полотна и железной дороги транспортного перехода через Керченский пролив,
    23.04.2018 Primechaniya.Ru
    Установлены границы 33 новых территорий общей площадью 350 гектар План улично-дорожной сети утвердило правительство Севастополя.
    23.04.2018 SevastopolMedia
    Суд обязал жительницу Севастополя демонтировать пристройку в районе Парка Победы - SevastopolMediaСобственница обязана в течение двух месяцев демонтировать пристройку и восстановить фасад многоквартирного жилого дома Суд в полном объёме удовлетворил требование ТСН "Парк Победы" о признании пристройки к дому по ул.
    23.04.2018 SevastopolMedia