крымский новостной портал

Фото: ruinformer.com
 

На сегодняшний день многие собственники многоквартирных домов ищут возможности присоединить к их жилищам чердачное помещение.

Для реализации задуманного желающим улучшить свои жилищные условия за счет подобного присоединения необходимо определить, каким образом они будут это делать. Существует два варианта:

  • заключение договора аренды;
  • оформление права собственности.
  • Выбор механизма зависит от планов на всё жилое помещение в будущем. Так, собственникам, планирующим осуществить продажу квартир в обозримом будущем, необходимо осуществить приватизацию чердачного помещения. А тем, кто намерен пользоваться дополнительным пространствам для личных целей, будет вполне достаточно заключить договор аренды.Важно. До заключения договора аренды либо оформления права собственности необходимо убедиться в возможности присоединения чердака как формально (по документам) так и фактически (возможность технического переоборудования).

    В соответствии с положениями  статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации , чердачные помещения в многоквартирных домах являются общим имуществом всех жильцов этого дома, а возможность получения разрешения на передачу его частным лицам может осуществляться лишь на общем собрании собственников дома.Таким образом, необходимо выяснить, образовано ли в доме объединение собственников жилья (ТСЖ или ЖСК) и предварительно поговорить с его председателем (членами) о возможности получения чердачного помещения.Следующим шагом будет обращение в Бюро технической регистрации (БТИ) и Росреестр для определения статуса чердачного помещения – зарегистрирован и является ли он в соответствии с документами объектом общего пользования.

    При получении информации, о которой сказано выше, необходимо получить заключение эксперта БТИ о наличии технической возможности переустройства чердака.

    В случае, если из части чердачного помещения, которое лицо намерено присоединить, невозможно перенести инженерные коммуникации или же из-за специфики самого помещения его невозможно переоборудовать в соответствии с техническими требованиями, то оформить подобное чердачное помещение не выйдет.

    Порядок действий при оформлении нежилого помещения в аренду выглядит следующим образом:

  • проведение измерительных работ;
  • получение письменного согласия собственников квартир в многоквартирном доме на переоборудование чердачного помещения;
  • заключение договора аренды и его регистрация в Росреестре;
  • разработка проектно-технической документации и согласование ее в инстанциях города;
  • получение разрешения уполномоченного органа на переоборудование помещения (на основании проектно-технической документации);
  • проведение непосредственных работ по переустройству чердака;
  • ввод в эксплуатацию;
  • составляется акт о завершенном переустройстве, который выдается приемочной комиссией городской жилищной инспекции;
  • внесение соответствующих изменений в техническую документацию;
  • вносятся изменения в договор аренды (в случае необходимости).
  • Порядок действий при оформлении нежилого помещения в собственность

    Что же касается порядка получения чердачного помещения в собственность, то процедура схожа.

    Необходимо осуществить:

  • разработку проектно-изыскательной документации;
  • согласование необходимых органов, предварительно получив согласие собственников жилых помещений.
  • А вместо договора аренды получается свидетельство на право собственности на помещение.

    Таким образом, мы рассмотрели способы присоединения чердачного помещения, у каждого из которых есть свои плюсы и минусы, как в итоге, так и в процессе присоединения.

    Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

    «ИНФОРМЕР»
     
    По теме
     
     
    На «круглом столе» по проблеме массовых случаев мошенничества, когда в квартирах севастопольцев были произведены замены электросчетчиков сторонними организациями (что вызвало перерасчет стоимости потребленной энергии до
    03.09.2018 Севастопольская газета
    Ввод в эксплуатацию первых энергоблоков строящихся в Крыму Балаклавской и Таврической теплоэлектростанций (ТЭС) запланирован на октябрь, сообщил ТАСС заместитель министра энергетики РФ Андрей Черезов.
    04.09.2018 Севастопольская газета
    Опытный образец уже проходит испытания в лаборатории антропоморфной робототехники Севастопольского государственного университета В Севастопольском госуниверситете разработают руку-манипулятор для подводной сварки,
    31.08.2018 SevastopolMedia
    В Севастополе сын до смерти избил мать - Primechaniya.Ru 21 сентября текущего года молодой человек с матерью возвращался из гостей, но женщина была настолько пьяна, что не могла идти самостоятельно.
    25.09.2018 Primechaniya.Ru
    Следственным отделом по Балаклавскому району следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Севастополю возбуждено уголовное дело в отношении начальника Управления земельных отношений Депа
    24.09.2018 Севастопольская газета
    Начальник управления земельных отношений Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя, задержанный ранее по делу о взяточничестве, заключен под стражу на два месяца.
    25.09.2018 Севастопольская газета
    В Ласпинской бухте нанесен ущерб памятнику археологии – мезолитической стоянке «Ласпи-7» - Законодательное Собрание г.Севастополя На заседании постоянного комитета Законодательного Собрания города Севастополя по градостроительству и земельным вопросам депутаты рассмотрели письмо жителя города Севастополя,
    24.09.2018 Законодательное Собрание г.Севастополя
    Согласно поручению Департамента музеев Министерства культуры Российской Федерации (№1241-05-07 от 12.09.2018 г.) с 1 октября 2018 года будет введен платный вход на территорию Государственного музея-заповедника «Херсонес Таврический».
    25.09.2018 Севастополь-24
    На заседании Архитектурно-художественного совета рассматривался вопрос об установке памятника чувашским воинам, погибшим при обороне и освобождении Севастополя в 1941-1944 годах.
    19.09.2018 Севастопольская газета
    Севастопольские судебные приставы стали призерами  IV Спартакиады Межрегиональной организации профсоюзов в г.Симферополе - УФССП по Севастополю 22 сентября команда Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю приняла участие в  IV Спартакиаде Межрегиональной Крымской республиканской и г.
    25.09.2018 УФССП по Севастополю
    Турслёт «Роза ветров» провели в Севастополе - Единая Россия Севастополь При поддержке Севастопольского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» с 21 по 23 сентября на базе отдыха «Горизонт» Севастопольского государственного университета проходил студенческий туристический слёт «Роза ветров»,
    24.09.2018 Единая Россия Севастополь
    Рабочая схема движения на Евпаторийской развязке в Симферополе (sadrk.ru) - Севастопольская газета Открыто рабочее движение по путепроводу над Евпаторийским шоссе. Транспорт, следующий со стороны Ялты в направлении Севастополя, или в обратном направлении может двигаться по путепроводу, также открыты съезды для транспорта,
    24.09.2018 Севастопольская газета
    В заксобрании в первом чтении принят законопроект, меняющий местный закон №170 «О порядке перемещения задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, оплаты расходов на перемещение и хранение,
    18.09.2018 Севастопольская газета
    Издан приказ Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя «О временном ограничении движения транспорта в городе Севастополе при проведении фестиваля «ВелоНочь-2018».
    20.09.2018 Севастопольская газета
    В Севастополе сын до смерти избил мать - Primechaniya.Ru 21 сентября текущего года молодой человек с матерью возвращался из гостей, но женщина была настолько пьяна, что не могла идти самостоятельно.
    25.09.2018 Primechaniya.Ru