Новости города БезФормата.Ru
Севастополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Фото: primechaniya.ru
Шокирующие подробности застройки Солдатского пляжа в Омеге: девелопер Евгений Кабанов снизил высотность своего «пансионата» — но теперь домов будет не пять, а десять. Доступ к пляжу он обещает не закрывать, но в разрешении на строительство первой очереди явно прописан КПП. В «Интерстрое» не скрывают: вместо лечебного учреждения в 70 метрах от воды будут жилые апартаменты. Отдыхать возле них простым смертным не позволят.

Как уже писали «Примечания», «грязелечебница Кабанова», погребенная было под гнетом общественных протестов и запретов властей на строительство многоэтажек в районе, где остро не хватает инженерных коммуникаций, восстала из пепла. Произошло это в начале 2017 года – примерно тогда же, когда правительство города легализовало сомнительные украинские новострои – и символизирует некий пакт между новой командой чиновников и старым украинским строительным лобби.

16 января правительство Севастополя выдало компании ООО «Класс», которая взяла этот участок в аренду на 24 года еще при Украине, разрешение на строительство первых двух корпусов «пансионата», по факту являющихся апартаментами на продажу — именно под таким соусом их подавали на сайте «Интерстроя» в 2015 году.

Реклама «Интерстроя», 2015 год. Сейчас апартаменты в Адмиральской лагуне через сайт компании не продаются

Застраивать пляж по факту будет все тот же «Интерстрой» — компания Евгения Кабанова. В украинские времена между девелоперами была достигнута договоренность о передаче земли в субаренду — от «Класса» к «Интерстрою». Однако в России такие схемы запрещены: разрешение на строительство может получить только владелец участка.

По-видимому, в ближайшее время Кабанов будет искать способ узаконить свои права на объект, в том числе путем создания различных ЖСК и РСК (рекреационно-строительный кооператив — севастопольское «ноу-хау» по узакониванию строек в зонах, где возведение жилья запрещено).

Строительство рекреационного объекта в непосредственной близости от уреза воды — от остова корпуса, который начали возводить первым, до берега меньше 70 м — началось в 2013 году. Тогда массовые протесты жителей против фактического уничтожения единственного в районе пляжа вынудили чиновников приостановить застройку всей береговой полосы в этом районе.  

Фото с комментариями из социальных сетей, где Евгений Кабанов лично отстаивает свой проект, (с) Севпарки

На небольшом участке площадью в несколько гектар тогда, при Украине, хотели возвести пять 8-этажных домов. Они еле уместились на рекламном 3D эскизе, где местность вокруг изобилует зеленью. По факту этот участок — единственный незастроенный пятачок в этом районе. Вокруг частные коттеджи и пансионаты, разбитые дороги и воинские части. Пять домов плюс парковки, плюс детские площадки и коммуникационные сооружения — подстанции, коллекторы — и места для жизни здесь вообще не останется.

Реклама «Интерстроя», 2015 год

Чтобы все выглядело «по закону», застройщика заставили снизить этажность объекта. Он ее снизил — с восьми этажей до четырех. Но домов теперь будет вдвое больше: прибыль Кабанов терять не хочет. В итоге возле пляжа построят десять четырехэтажных домов.

Последнее лето Солдатского пляжа Пока здесь еще может искупаться любой желающий. Но, судя по документам, ... Разрешение на строительство первых двух и было подписано в минувшем январе: документ под номером RU 91-94102000-075 на строительство базы отдыха на участке с кадастровым номером 91:02:001002:402 по адресу: ул. Челнокова, 19а, числится в реестре выданных разрешений, опубликованном  на сайте департамента архитектуры и градостроительства (ДАГ) 1 марта 2017 года.

Согласно проекту, разработанному ООО «Интерпроект», на земельном участке площадью 3 га будут расположены два четырехэтажных корпуса «базы отдыха», парковка на 56 машиномест, трансформаторная подстанция, проходная и площадка для крупногабаритного мусора. И все это — в непосредственной близости от моря.

Очевидно, что указанные в разрешении объекты — это не полный перечень того, что собираются здесь построить. Как минимум, этим двум корпусам нужны коммуникации — точки подключения к воде и канализации. Строительство в 100-метровой зоне требует проведения компенсационных мероприятий, которые предотвратят загрязнение береговой полосы и прибрежных вод. В частности, стоки парковки, расположенной у берега должны стекать не просто «на газон» или в ливневую канализацию, а в специальные очистные сооружения. Есть ли таковые в проекте — неизвестно.

Даже на красочной 3 D презентации видны масштабы предстоящего бедствия. Дома будут ниже, но их будет больше. Гетто у моря — все равно гетто

Жители района считают выданное разрешение незаконным. Оно было подписано во время действия моратория на застройку микрорайона «Омега-2а», куда территориально входит участок у Солдатского, изданного правительством Меняйло. Причиной появления моратория в 2014 году была перегруженность инженерных сетей микрорайона — в домах на Античном и Челнокова систематически отсутствует то электричество, то вода. Канализация и газовые сети тоже перегружены.

Условием возобновления строительства тогдашний ДАГ определил разработку проекта планировки территории (ППТ), в котором должны быть прописаны «мощности» для обеспечения нормальной жизни в многоквартирных домах и пансионатах. Именно ППТ определяет, где будут находиться дороги, линии электропередач, общественные зоны и прочее.

Застройщики могли пойти по законному пути: сначала разработать на основании действующего генплана 2005 года план застройки и землепользования (ПЗЗ), а затем на его основании — ППТ. Именно такой порядок и определяет Градостроительный кодекс РФ, по которому должны работать чиновники севастопольской архитектуры. Но оба этих этапа в России проходят через публичные слушания, а их местные девелоперы боятся как огня. Ведь севастопольцы однозначно предпочтут публичный пляж десятку жилых домов с огороженной забором закрытой территорией.

В апреле 2017 года глава ДАГ Александр Моложавенко отменил мораторий на застройку «Омеги-2» как незаконный. По его словам, департамент не имеет права ограничивать застройщиков требованиями о разработке ППТ — такой нормы нет в законодательстве. Вот только «философские» рассуждения о полномочиях чиновников не протянут в микрорайон новый газопровод или канализационный коллектор.

Застройщики, постоянно расширяющие «грибницы» своих проектов, не только не строят новые дороги, но и не стремятся ремонтировать старые, разбитые большегрузными строительными машинами. Они считают, что на это должен тратить собранные налоги город - как и на остальную «социальную нагрузку» в виде садиков и общеобразовательных школ.

На основании фактов, изложенных в материале   «Примечаний» по застройке Солдатского пляжа, местные жители обратились к главе заксобрания Севастополя Екатерине Алтабаевой. Та в свою очередь перенаправила письмо в прокуратуру и врио губернатора Севастополя Дмитрию Овсянникову.

Прокуратура пока молчит, а от правительства пришел ответ. Чиновники ДАГ в упор не видят в своих действиях нарушений. По какому закону они живут? Градостроительный кодекс однозначно говорит: необходим план застройки и землепользования, план планировки территории — но ни того, ни другого документа на этот район нет.

Именно во время разработки ПЗЗ и ППТ общественность Севастополя могла бы попытаться протащить в эти документы публичный сервитут на пользование пляжем.

Сейчас открытый доступ на бумаге нигде не прописан. Существует норма Водного кодекса РФ, по которой 30 метров от уреза воды должны быть общедоступны. Но многочисленные примеры севастопольских и крымских пансионатов доказывают: обойти это предписание довольно легко.

Можно прикрыться антитеррором , платным доступом в парк   или повышенной нагрузкой на среду.

Если «пансионат» построят, на 3 га земли рядом с Солдатским поселятся еще 500-1000 человек. И это при том, что большая часть домов в микрорайоне «Омега-2» еще не заселена. Коттеджный поселок, построенный в этом году недалеко от пляжа, тоже пока пустует. При такой плотности населения «левые» отдыхающие, простые севастопольцы, однозначно окажутся за забором — в том числе и те, кто покупал квартиры в домах на Античном, польстившись на близость Солдатского пляжа.

Жители микрорайона при поддержке общественной инициативы «Севпарки» просят депутата округа Екатерину Алтабаеву организовать круглый стол с привлечением общественности, правительства, СМИ и прокуратуры. Они предлагают свою альтернативу застройке: или сохранение статуса-кво - дикого парка краснокнижных растений, растущих на территории, или воплощение в жизнь проекта городского ландшафтного и спортивного парка «Зенитка».

Севастопольские гектары в обмен на выборы губернатора Дмитрий Овсянников разрешит «Интерстрою» Евгения Кабанова застроить ... Кабанов уже пытался однажды торговаться с депутатами. После «фиаско» 2013 года он всячески пытался возобновить строительство своей «грязелечебницы» путем переговоров с российской властью города. В ноябре 2015 года он выставлял ультиматум   депутатам закса: в обмен на снижение этажности дома на ул. Ластовой они должны были уступить компании «Интерстрой» Солдатский пляж. Тогда народные избранники на сговор не пошли.

Зато правительство Дмитрия Овсянникова расплатилось с Кабановым дважды. В обмен на музыкальную школу на ул. Коломийца врио пообещал девелоперу 12,5 га промзоны на ул. Токарева под жилые дома. Социальный объект вместо одиозного проекта точечной застройки в непосредственной близости от общеобразовательной школы позитивно скажется на имидже врио к предстоящим выборам.

В итоге Кабанов остался в выигрыше. Дом на Ластовой стоит, промзона на Токарева будет застроена. Теперь «Интерстрою» достанется еще и Солдатский пляж. Не слишком ли высокая цена за временную лояльность Кабанова, который в разногласиях Севастополя и Крыма все больше занимает сторону соседнего региона?

Анатомия вранья - Primechaniya.RuСкандальный застройщик Евгений Кабанов занервничал после ролика Анатолия Шария, посвященного роману украинских девелоперов Севастополя с российским правительством города.
18.08.2017 Primechaniya.Ru
«Забудете обо всём на свете», – пообещал Кабанов блогеру Шарию после ролика о застройщиках - Sevastopol.SuНа Солдатском пляже в Севастополе будет столько высоток, сколько там поместится.
17.08.2017 Sevastopol.Su
На Солдатском пляже началось строительство апартаментов - Primechaniya.RuНа пляже в Омеге в разгар сезона Кабанов бурит шурфы. Здесь, на узкой прибрежной полосе, под видом «пансионата» вырастет 10 жилых домов.
14.08.2017 Primechaniya.Ru
За смертью женщины на пляже в Сочи наблюдали в прямом эфире - Sebastopol.TodayЗа смертью женщины на пляже в Сочи наблюдали в прямом эфире 11 августа женщине на пляже стало плохо в воде.
12.08.2017 Sebastopol.Today
Лебедевым и Кабановым займется Генпрокуратура, обещает Алтабаева - Primechaniya.RuСпикер заксобрания сообщила об этом «Примечаниям», отвечая на вопрос о судьбе 15-ти многоэтажек, незаконно построенных на улице Челнокова — это округ Екатерины Алтабаевой.
19.07.2017 Primechaniya.Ru
Севастопольцы говорят «спасибо» сотрудникам «Мобильного медицинского центра» и лично Евгению Кабанову - RuInformer.Com  На сегодняшней пресс-конференции, где были озвучены  полугодовые итоги успешной работы "Мобильного медицинского центра" ,
18.07.2017 RuInformer.Com
Ветхое жилье в Хабаровске: кто виноват и что делать - SevastopolMediaПричины проблем в переселении граждан из бараков разъяснили в городской администрации Причины трудностей, возникших в Хабаровске с переселением граждан из ветхого и аварийного жилья, кроются в изменениях,
18.08.2017 SevastopolMedia
Ад застройки: если ли у нас другое будущее? - Primechaniya.RuБерега Крыма и Севастополя превращаются в многоярусный бетонный бастион с ячейками для жаждущих урвать свой кусочек моря и солнца.
17.08.2017 Primechaniya.Ru
Стройки Севастополя посчитаны, манипуляции исключены, - врио губернатора о вводе в эксплуатацию "зависших" объектов - Sevastopol.SuПравительство Севастополя намерено изъять не используемую по назначению в течение трёх лет землю у застройщиков.
17.08.2017 Sevastopol.Su
Ветхое жилье в Хабаровске: кто виноват и что делать - SevastopolMediaПричины проблем в переселении граждан из бараков разъяснили в городской администрации Причины трудностей, возникших в Хабаровске с переселением граждан из ветхого и аварийного жилья, кроются в изменениях,
18.08.2017 SevastopolMedia
Ад застройки: если ли у нас другое будущее? - Primechaniya.RuБерега Крыма и Севастополя превращаются в многоярусный бетонный бастион с ячейками для жаждущих урвать свой кусочек моря и солнца.
17.08.2017 Primechaniya.Ru
В Балаклаве отремонтировали два 100-летних дома - Правительство СевастополяФото 1 из 12 В Балаклаве завершен капитальный ремонт шатровых крыш двух 100-летних домов по ул.
17.08.2017 Правительство Севастополя
После отказа Украины поставлять энергию на полуостров, генерация, переброшенная в Крым с РФ перестала справляться - SevastopolMedia
Cбои энергосистемы Кубани стали хроническими - повинен ли в этом Крым?
Регулярные блэкауты все чаще захватывают Краснодарский край и полуостров Крым Болезнь энергосистемы соседней в Крымом Кубани приобрела хронические формы: с наступлением жары веером "посыпались" отключения электричества:
SevastopolMedia
Власти Кубани забили себе энергетический автогол - SevastopolMedia
Власти Кубани забили себе энергетический автогол
Минэнерго заявило, что не рекомендовало ограничивать подачу электроэнергии в Краснодарском крае ради спасения Крыма и Севастополя Минэнерго России опровергло информацию о том,
SevastopolMedia
Подачу электроэнергии снова ограничили в Крыму - SevastopolMedia
Подачу электроэнергии снова ограничили в Крыму
Без электричества вечером вторника остались несколько тысяч крымчан Из-за жары в Крыму вновь введен график временного отключения (ГВО) электричества.
SevastopolMedia
У рядового крымчанина изъяли оружие и боеприпасы - RuInformer.ComКрымские правоохранители выявили у жителя полуострова Симферопольского района оружие и боеприпасы.
18.08.2017 RuInformer.Com
В Крыму от страшной смерти в огне спасли двух человек - RuInformer.ComЗа прошедшие сутки огнеборцами чрезвычайного ведомства были спасены 2 человека на территории Республики Крым.
18.08.2017 RuInformer.Com
В центре Севастополя неизвестный напал на тележурналистку - Sevastopolnews.InfoФото: РИА Новости СЕВАСТОПОЛЬ, 18 августа — sevastopolnews.info . Неизвестные молодые люди, которые провоцируют одиночных пикетчиков в центре Севастополя, ведут себя агрессивно по отношению к журналистам, пытающимся выяснить,
18.08.2017 Sevastopolnews.Info
Пожарные с ранцевыми огнетушителями пешком добирались до очага пожара (ГУ МЧС России в г.Севастополе) - Севастопольская газета
Пожар в лесу оперативно ликвидирован
Спасатели ликвидировали масштабное возгорание хвойной подстилки и не допустили распространение пожара на лесной массив и находящиеся вблизи сел Широкое и Гончарное, сообщила пресс-служба ГУ МЧС России по городу Севастополю.
Севастопольская газета
Ребенок в Севастополе получил переломы и ссадины, выпав из окна со второго этажа - SevastopolMedia
Ребенок в Севастополе получил переломы и ссадины, выпав из окна со второго этажа
8-летний мальчик играл с племянницей и облокотился на москитную сетку ЧП произошло 16 августа.
SevastopolMedia
Мальчик выпал со второго этажа
В Севастополе проводится проверка по факту выпадения 8-летнего ребенка из окна квартиры.
Севастопольская газета
«Там, где клен шумит…» - СЦКИПесни из репертуара легендарного ВИА «Синяя птица» и хиты 70-х – 80-х годов прозвучали в исполнении солиста Александра Дроздова и ансамбля на сцене Севастопольского центра культуры и искусств.
18.08.2017 СЦКИ
Дорогами открытий - КИЦ г. Севастополь«Основная идея учредителей Общества – привлечь к изучению родной земли и людей её обитающих все лучшие силы русской земли» П.П.
18.08.2017 КИЦ г. Севастополь
IMGL0028 - СЦКИВ Севастопольском центре культуры и искусств состоялось заключительное заседание прежнего состава Общественного совета при Главном управлении культуры города Севастополя.
17.08.2017 СЦКИ
Танцоры «Карамели» репетируют свой выход под «Траву у дома» (Леонид Щербаков) - Севастопольская газета
«Русский реактор» готов к запуску
Байк-шоу опять в Севастополе! По городу развешены рекламные щиты, на дорогах заметно больше байкеров.
Севастопольская газета
Яхта с известными музыкантами - SevastopolMedia
Севастопольцам представили "морскую" оперу
Яхта с известными музыкантами прошлась вдоль набережной города Вечером 16 августа во время заката на набережной Корнилова выступил оркестр Государственного академического музыкального театра Республики Крым,
SevastopolMedia
Кадр из клипа «Самба» - Севастопольская газета
Новый клип Леонида Агутина «Самба» — признание в любви Севастополю
14 августа состоялась премьера нового клипа российского певца Леонида Агутина «Самба».
Севастопольская газета
Детскую площадку у дома на ул.Репина, 8 воткнули на небольшом пяточке рядом с автостоянкой и выбивалкой ковров (она в центре снимка, в глубине). А вокруг много свободного места (Алена Олина) - Севастопольская газетаСевастопольцы активно обсуждают очередную радость — во дворах многоквартирных домов устанавливают (или только собираются) детские и спортивные площадки.
18.08.2017 Севастопольская газета
Водителю Seat Leon, получившему травму ноги, оказывают первую помощь (ГУ МЧС России в г.Севастополе) - Севастопольская газетаВ 10.56 в оперативно-дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по г. Севастополю поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на Сапун-горе.
18.08.2017 Севастопольская газета
На Свято-Никольской площади открывают круговое движение - Правительство Севастополя18 августа 2017 года в 5:00 часов будет изменена организация дорожного движения на пл.
17.08.2017 Правительство Севастополя
Свято-Никольская площадь реконструируется с 2016 года (sevzakon.ru) - Севастопольская газета
На Свято-Никольской площади вводят круговое движение
В 5.00 18 августа будет изменена организация дорожного движения на Свято-Никольской площади в Камышовой бухте -- организовано круговое движение.
Севастопольская газета
«Деловые Линии» и компания Efes Rus договорились о перевозках - Газета Вести
«Деловые Линии» и компания Efes Rus договорились о перевозках
Лидеры рынке сборных грузов, крупнейший транспортно-логистический оператор ГК «Деловые Линии» и один из ведущих российских производителей пивоваренной продукции «Пивоварня Москва-Эфес» (Efes Rus) подписали соглашение о перевозках.
Газета Вести
Крупнейший оборонный холдинг «Алмаз-Антей» ищет лидеров - Газета Вести
Крупнейший оборонный холдинг «Алмаз-Антей» ищет лидеров
В Концерне ВКО «Алмаз-Антей» рассказали о выходе книги, которая стала результатом реализации программы по повышению уровня кадрового потенциала оборонного холдинга, пишет ИА Государственные вести .
Газета Вести
Сроки морской операции по монтажу арок Крымского моста расширят на месяц из-за непогоды - Sevastopolnews.InfoСЕВАСТОПОЛЬ, 18 августа — sevastopolnews.info.  Министерство транспорта РФ установит резервное «окно» в период с 5 сентября по 5 октября для проведения операции по монтажу арочных пролётов Крымского моста.
18.08.2017 Sevastopolnews.Info
Водителю Seat Leon, получившему травму ноги, оказывают первую помощь (ГУ МЧС России в г.Севастополе) - Севастопольская газетаВ 10.56 в оперативно-дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по г. Севастополю поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на Сапун-горе.
18.08.2017 Севастопольская газета
Прокуратурой Балаклавского района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении следователя СО ОМВД России по Балаклавскому району г. Севастополя.
18.08.2017 Прокуратура г. Севастополь
Засланные на одиночные пикеты «казачки» пытаются подставить севастопольцев и хамят журналистам - RuInformer.Com  Сегодня, 18 августа, в Севастополе проходят одиночные пикеты. С 10 часов жители города федерального значения России стоят с плакатами на площади Нахимова.
18.08.2017 RuInformer.Com