Новости города БезФормата.Ru
Севастополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Фото: primechaniya.ru
Шокирующие подробности застройки Солдатского пляжа в Омеге: девелопер Евгений Кабанов снизил высотность своего «пансионата» — но теперь домов будет не пять, а десять. Доступ к пляжу он обещает не закрывать, но в разрешении на строительство первой очереди явно прописан КПП. В «Интерстрое» не скрывают: вместо лечебного учреждения в 70 метрах от воды будут жилые апартаменты. Отдыхать возле них простым смертным не позволят.

Как уже писали «Примечания», «грязелечебница Кабанова», погребенная было под гнетом общественных протестов и запретов властей на строительство многоэтажек в районе, где остро не хватает инженерных коммуникаций, восстала из пепла. Произошло это в начале 2017 года – примерно тогда же, когда правительство города легализовало сомнительные украинские новострои – и символизирует некий пакт между новой командой чиновников и старым украинским строительным лобби.

16 января правительство Севастополя выдало компании ООО «Класс», которая взяла этот участок в аренду на 24 года еще при Украине, разрешение на строительство первых двух корпусов «пансионата», по факту являющихся апартаментами на продажу — именно под таким соусом их подавали на сайте «Интерстроя» в 2015 году.

Реклама «Интерстроя», 2015 год. Сейчас апартаменты в Адмиральской лагуне через сайт компании не продаются

Застраивать пляж по факту будет все тот же «Интерстрой» — компания Евгения Кабанова. В украинские времена между девелоперами была достигнута договоренность о передаче земли в субаренду — от «Класса» к «Интерстрою». Однако в России такие схемы запрещены: разрешение на строительство может получить только владелец участка.

По-видимому, в ближайшее время Кабанов будет искать способ узаконить свои права на объект, в том числе путем создания различных ЖСК и РСК (рекреационно-строительный кооператив — севастопольское «ноу-хау» по узакониванию строек в зонах, где возведение жилья запрещено).

Строительство рекреационного объекта в непосредственной близости от уреза воды — от остова корпуса, который начали возводить первым, до берега меньше 70 м — началось в 2013 году. Тогда массовые протесты жителей против фактического уничтожения единственного в районе пляжа вынудили чиновников приостановить застройку всей береговой полосы в этом районе.  

Фото с комментариями из социальных сетей, где Евгений Кабанов лично отстаивает свой проект, (с) Севпарки

На небольшом участке площадью в несколько гектар тогда, при Украине, хотели возвести пять 8-этажных домов. Они еле уместились на рекламном 3D эскизе, где местность вокруг изобилует зеленью. По факту этот участок — единственный незастроенный пятачок в этом районе. Вокруг частные коттеджи и пансионаты, разбитые дороги и воинские части. Пять домов плюс парковки, плюс детские площадки и коммуникационные сооружения — подстанции, коллекторы — и места для жизни здесь вообще не останется.

Реклама «Интерстроя», 2015 год

Чтобы все выглядело «по закону», застройщика заставили снизить этажность объекта. Он ее снизил — с восьми этажей до четырех. Но домов теперь будет вдвое больше: прибыль Кабанов терять не хочет. В итоге возле пляжа построят десять четырехэтажных домов.

Последнее лето Солдатского пляжа Пока здесь еще может искупаться любой желающий. Но, судя по документам, ... Разрешение на строительство первых двух и было подписано в минувшем январе: документ под номером RU 91-94102000-075 на строительство базы отдыха на участке с кадастровым номером 91:02:001002:402 по адресу: ул. Челнокова, 19а, числится в реестре выданных разрешений, опубликованном  на сайте департамента архитектуры и градостроительства (ДАГ) 1 марта 2017 года.

Согласно проекту, разработанному ООО «Интерпроект», на земельном участке площадью 3 га будут расположены два четырехэтажных корпуса «базы отдыха», парковка на 56 машиномест, трансформаторная подстанция, проходная и площадка для крупногабаритного мусора. И все это — в непосредственной близости от моря.

Очевидно, что указанные в разрешении объекты — это не полный перечень того, что собираются здесь построить. Как минимум, этим двум корпусам нужны коммуникации — точки подключения к воде и канализации. Строительство в 100-метровой зоне требует проведения компенсационных мероприятий, которые предотвратят загрязнение береговой полосы и прибрежных вод. В частности, стоки парковки, расположенной у берега должны стекать не просто «на газон» или в ливневую канализацию, а в специальные очистные сооружения. Есть ли таковые в проекте — неизвестно.

Даже на красочной 3 D презентации видны масштабы предстоящего бедствия. Дома будут ниже, но их будет больше. Гетто у моря — все равно гетто

Жители района считают выданное разрешение незаконным. Оно было подписано во время действия моратория на застройку микрорайона «Омега-2а», куда территориально входит участок у Солдатского, изданного правительством Меняйло. Причиной появления моратория в 2014 году была перегруженность инженерных сетей микрорайона — в домах на Античном и Челнокова систематически отсутствует то электричество, то вода. Канализация и газовые сети тоже перегружены.

Условием возобновления строительства тогдашний ДАГ определил разработку проекта планировки территории (ППТ), в котором должны быть прописаны «мощности» для обеспечения нормальной жизни в многоквартирных домах и пансионатах. Именно ППТ определяет, где будут находиться дороги, линии электропередач, общественные зоны и прочее.

Застройщики могли пойти по законному пути: сначала разработать на основании действующего генплана 2005 года план застройки и землепользования (ПЗЗ), а затем на его основании — ППТ. Именно такой порядок и определяет Градостроительный кодекс РФ, по которому должны работать чиновники севастопольской архитектуры. Но оба этих этапа в России проходят через публичные слушания, а их местные девелоперы боятся как огня. Ведь севастопольцы однозначно предпочтут публичный пляж десятку жилых домов с огороженной забором закрытой территорией.

В апреле 2017 года глава ДАГ Александр Моложавенко отменил мораторий на застройку «Омеги-2» как незаконный. По его словам, департамент не имеет права ограничивать застройщиков требованиями о разработке ППТ — такой нормы нет в законодательстве. Вот только «философские» рассуждения о полномочиях чиновников не протянут в микрорайон новый газопровод или канализационный коллектор.

Застройщики, постоянно расширяющие «грибницы» своих проектов, не только не строят новые дороги, но и не стремятся ремонтировать старые, разбитые большегрузными строительными машинами. Они считают, что на это должен тратить собранные налоги город - как и на остальную «социальную нагрузку» в виде садиков и общеобразовательных школ.

На основании фактов, изложенных в материале   «Примечаний» по застройке Солдатского пляжа, местные жители обратились к главе заксобрания Севастополя Екатерине Алтабаевой. Та в свою очередь перенаправила письмо в прокуратуру и врио губернатора Севастополя Дмитрию Овсянникову.

Прокуратура пока молчит, а от правительства пришел ответ. Чиновники ДАГ в упор не видят в своих действиях нарушений. По какому закону они живут? Градостроительный кодекс однозначно говорит: необходим план застройки и землепользования, план планировки территории — но ни того, ни другого документа на этот район нет.

Именно во время разработки ПЗЗ и ППТ общественность Севастополя могла бы попытаться протащить в эти документы публичный сервитут на пользование пляжем.

Сейчас открытый доступ на бумаге нигде не прописан. Существует норма Водного кодекса РФ, по которой 30 метров от уреза воды должны быть общедоступны. Но многочисленные примеры севастопольских и крымских пансионатов доказывают: обойти это предписание довольно легко.

Можно прикрыться антитеррором , платным доступом в парк   или повышенной нагрузкой на среду.

Если «пансионат» построят, на 3 га земли рядом с Солдатским поселятся еще 500-1000 человек. И это при том, что большая часть домов в микрорайоне «Омега-2» еще не заселена. Коттеджный поселок, построенный в этом году недалеко от пляжа, тоже пока пустует. При такой плотности населения «левые» отдыхающие, простые севастопольцы, однозначно окажутся за забором — в том числе и те, кто покупал квартиры в домах на Античном, польстившись на близость Солдатского пляжа.

Жители микрорайона при поддержке общественной инициативы «Севпарки» просят депутата округа Екатерину Алтабаеву организовать круглый стол с привлечением общественности, правительства, СМИ и прокуратуры. Они предлагают свою альтернативу застройке: или сохранение статуса-кво - дикого парка краснокнижных растений, растущих на территории, или воплощение в жизнь проекта городского ландшафтного и спортивного парка «Зенитка».

Севастопольские гектары в обмен на выборы губернатора Дмитрий Овсянников разрешит «Интерстрою» Евгения Кабанова застроить ... Кабанов уже пытался однажды торговаться с депутатами. После «фиаско» 2013 года он всячески пытался возобновить строительство своей «грязелечебницы» путем переговоров с российской властью города. В ноябре 2015 года он выставлял ультиматум   депутатам закса: в обмен на снижение этажности дома на ул. Ластовой они должны были уступить компании «Интерстрой» Солдатский пляж. Тогда народные избранники на сговор не пошли.

Зато правительство Дмитрия Овсянникова расплатилось с Кабановым дважды. В обмен на музыкальную школу на ул. Коломийца врио пообещал девелоперу 12,5 га промзоны на ул. Токарева под жилые дома. Социальный объект вместо одиозного проекта точечной застройки в непосредственной близости от общеобразовательной школы позитивно скажется на имидже врио к предстоящим выборам.

В итоге Кабанов остался в выигрыше. Дом на Ластовой стоит, промзона на Токарева будет застроена. Теперь «Интерстрою» достанется еще и Солдатский пляж. Не слишком ли высокая цена за временную лояльность Кабанова, который в разногласиях Севастополя и Крыма все больше занимает сторону соседнего региона?

Апартаменты на Солдатском пляже построят на грунтовых водах и остатках склепов - Primechaniya.RuНа глубине полутора метров от поверхности земли в районе Солдатского пляжа обнаружены грунтовые воды.
12.09.2017 Primechaniya.Ru
sevastopol kabanov zastroyka - Sevastopol.SuНа глубине полутора метров от поверхности земли в районе Солдатского пляжа в Севастополе обнаружены грунтовые воды.
12.09.2017 Sevastopol.Su
Вместо Путина с застройщиками разберется Овсянников - Primechaniya.RuФедеральной комиссии по незаконной застройке в Севастополе не будет: Путин порекомендовал Овсянникову разбираться с нарушениями самостоятельно.
12.09.2017 Primechaniya.Ru
Переходный период, кормилец наш - Primechaniya.RuКак только в Севастополе обращают внимание на законность прибрежной и уплотнительной застройки, девелоперы и правительство в один голос твердят: документы соответствуют законам переходного периода.
06.09.2017 Primechaniya.Ru
У Солдатского пляжа есть надежда: документы застройщика ещё раз проверят - Sebastopol.TodayУ Солдатского пляжа есть надежда: документы застройщика ещё раз проверят Компания депутата Госсовета Крыма Евгения Кабанова ранее получила разрешение на строительство в районе Солдатского пляжа между бухтами Круглая и
27.08.2017 Sebastopol.Today
Разрешение на застройку Солдатского пляжа могут отменить - Primechaniya.RuТакого развития событий по итогам работы президентской спецкомиссии в разговоре с ГТРК «Севастополь» не исключил замначальника департамента градостроительства и архитектуры Михаил Храмов.
25.08.2017 Primechaniya.Ru
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Sebastopol.TodayОвсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа Проблему застройки на Солдатском пляже не будут решать местные власти.
24.08.2017 Sebastopol.Today
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Sevastopolis.Com«У нас есть соответствующие органы, которые проверят эту ситуацию, в том числе по поручению президента, — отметил Дмитрий Овсянников.
24.08.2017 Sevastopolis.Com
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Primechaniya.RuПроблему застройки на Солдатском пляже не будут решать местные власти. Такое заявление сделал врио губернатора Дмитрий Овсянников, отвечая на вопрос «Примечаний».
23.08.2017 Primechaniya.Ru
Под прицелом: крымские элиты воюют с общественником - Sevastopol.SuКрымская власть показала, как она защищает близких к ней людей. Рупор республиканского правительства сайт «Крыминформ» заступился за крымского депутата Евгения Кабанова, который бесцеремонно застраивает Севастополь.
23.08.2017 Sevastopol.Su
В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством - Sevastopol.SuДля фирмы, связанной с крымским депутатом Евгением Кабановым, правительство Севастополя утвердило проект планировки и проект межевания нового жилого микрорайона, который будет построен в течение 15 лет на улице Токарева.
21.09.2017 Sevastopol.Su
Внимание! Важная информация для дольщиков! - RuInformer.Com25 сентября  с 11-00 до 17-30  по адресу г. Севастополь, ул. Гоголя, 8 Управлением контроля и развития долевого строительства Департамента капитального строительства города Севастополя,
20.09.2017 RuInformer.Com
В почтовых ящиках севастопольцев — требование с суровыми ссылками на законы - Севастопольская газетаПочтовые ящики севастопольцев снова атакованы «Единой городской службой по учету водоснабжения».
19.09.2017 Севастопольская газета
Две мобильные газотурбинные электростанции доставили в Крым - SevastopolMedia
Две мобильные газотурбинные электростанции доставили в Крым
Они позволят иметь запас свободной электрической мощности Две дополнительные мобильные газотурбинные электростанции доставили в Крым, еще две прибудут к концу сентября, вице-премьер крымского правительства Владимир Серов,
SevastopolMedia
Нужно платить за газовые сети в квартире и во всем доме
Обязанность оплачивать техобслуживание газовых сетей и в квартире, и во всем многоквартирном доме лежит на собственниках жилья.
Севастопольская газета
Срок ввода в эксплуатацию электростанций в Крыму перенесли на лето 2018 года
Ввод в эксплуатацию Симферопольской и Севастополькой ТЭС суммарной электрической мощностью не менее 900 МВт, которые строятся в Крыму, состоится 18 июня 2018 года.
Севастопольская газета
На пляже «Хрустальном» спасли купальщика - Primechaniya.RuВчера на пляже в центре Севастополя спасли мужчину, которому стало плохо в воде, и он начал тонуть, сообщили в Центре гражданской защиты Севастополя.
21.09.2017 Primechaniya.Ru
Аферист в Сети знакомился с пожилыми женщинами в Севастополе и «разводил» их на деньги - SevastopolMediaМошенник познакомился через Интернет с 50-летней дамой и ограбил ее при встрече Аферисты в Сети уже не новая тема.
21.09.2017 SevastopolMedia
Наступление "Ан-Нусры" в Северной Хаме - Sebastopol.TodayНаступление "Ан-Нусры" в Северной Хаме Заглавная картинка лучше всего иллюстрирует итоги неудачного наступления "Ан-Нусры" в северной Хаме,
20.09.2017 Sebastopol.Today
Пока вы спали: "банда амазонок", похищение ребенка сектантами и 700-килограммовая черепаха
Редакция SevastopolMedia предлагает обзор событий в России и мире Пока вы спали, ростовские присяжные признали "банду амазонок" виновной в 10 убийствах.
SevastopolMedia
В Севастополе осудят мать, которая выбросила сына в окно, приняв его за дьявола - SevastopolMedia
В Севастополе осудят мать, которая выбросила сына в окно, приняв его за дьявола
Женщина страдает психическими расстройствами и в отношении нее будут применены принудительные меры медицинского характера В отношении 30-летней жительницы Балаклавы, которая обвиняется в покушении на жизнь несовершеннолетнего,
SevastopolMedia
Пока вы спали: землетрясение в Мексике, покушение на Ангелу Меркель и убийство легкоатлета - SevastopolMedia
Пока вы спали: землетрясение в Мексике, покушение на Ангелу Меркель и убийство легкоатлета
Редакция SevastopolMedia предлагает обзор событий в России и мире Пока вы спали, число погибших при землетрясении в Мексике возросло до 79.
SevastopolMedia
Жизнь Григория Поженяна – в стихах и песнях.  К  95-летию со дня рождения. - КИЦ г. СевастопольГригорий Михайлович Поженян был уверен: поэты рождаются только там, где трудно.
20.09.2017 КИЦ г. Севастополь
В художественном музее Севастополя открылась выставка «Точка схода» - Законодательное Собрание г.СевастополяВ Севастопольском художественном музее имени М.П. Крошицкого открылась выставка произведений севастопольских художников Владимира и Виктора Новиковых под названием «Точка схода».
21.09.2017 Законодательное Собрание г.Севастополя
Правительство Севастополя действительно решило очистить центр города от уродующих объектов? - RuInformer.ComПравительство Севастополя изменило схему размещения нестационарных торговых объектов (НТО) в центральной части города.
21.09.2017 RuInformer.Com
Презентация фильма прошла в Москве - SevastopolMedia
В Крыму начнутся съёмки эпической кинокартины "Севастополь 1942"
Презентация проекта художественного фильма "Севастополь 1942" состоялась в Москве В пресс-центре "Российской газеты" во вторник, 19 сентября, состоялась презентация проекта фильма "Севастополь 1942",
SevastopolMedia
На открытии выставки «Гравюра» (ЦГБ им.Л.Н.Толстого) - Севастопольская газета
Преподаватели художественной школы показали свои гравюры
В ЦГБ им.Л.Н.Толстого открылась выставка «Гравюра», авторами которой стали преподаватели Севастопольской художественной школы Елена Сопова, Юлия Константинова, Зинаида Гурьева и Елена Смолий.
Севастопольская газета
В сентябре в Севастополе состоится международный фестиваль духовой музыки - SevastopolMedia
В сентябре в Севастополе состоится международный фестиваль духовой музыки
«Севастопольский вальс» пройдет с 21 по 24 сентября С 21 по 24 сентября 2017 года в Севастополе состоится Международный фестиваль духовой музыки "Севастопольский вальс", посвященный памяти народного артиста Российской Федерации,
SevastopolMedia
Сотрудники МЧС заняли призовые места в открытом турнире по настольному теннису среди ведомств Севастополя - ГУ МЧС России по г.СевастопольПрошёл открытый турнир по настольному теннису среди сотрудников государственных органов власти.
21.09.2017 ГУ МЧС России по г.Севастополь
_DSC1226 - Севастопольская таможня20 сентября 2017 года в Севастопольской таможне состоялся турнир по настольному теннису.
21.09.2017 Севастопольская таможня
До 20 км/ч ограничена скорость движения на дороге в районе Максимовой дачи с 19 сентября.
20.09.2017 Севастопольская газета
Обнаруженная в «Бердяуш» растрата совершена до прихода в НК нового владельца Артема Чайки - Газета Вести
Обнаруженная в «Бердяуш» растрата совершена до прихода в НК нового владельца Артема Чайки
Громкое уголовное дело о хищении 150 миллионов рублей у ООО «Нерудная компания "Бердяуш”» в настоящее время расследуют столичные полицейские.
Газета Вести
Из-за велогонки «Крымская осень-2017» перекроют дороги - Севастопольская газета
Из-за велогонки «Крымская осень-2017» перекроют дороги
В Севастополе 11 раз состоится ежегодная пятидневная велогонка для любителей, ветеранов спорта, профессиональных спортсменов и детей.
Севастопольская газета
«Алмаз-Антей» отправил на стыковочную базу комплект 3РС С-400 «Триумф» - Газета Вести
«Алмаз-Антей» отправил на стыковочную базу комплект 3РС С-400 «Триумф»
В рамках госзаказа концерн ВКО «Алмаз-Антей» осуществил передачу первого за этот год полкового комплекса зенитной ракетной системы 3РС С-400 «Триумф» Министерству обороны РФ.
Газета Вести
Дмитрий Овсянников: «Вопросы закупки нового медицинского оборудования должны решаться оперативно» - Правительство СевастополяГубернатор Севастополя Дмитрий Овсянников потребовал до 25 сентября разместить график закупки нового медицинского оборудования: магнитно-резонансного томографа и компьютерного томографа (МРТ и КТ).
21.09.2017 Правительство Севастополя
В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством - Sevastopol.SuДля фирмы, связанной с крымским депутатом Евгением Кабановым, правительство Севастополя утвердило проект планировки и проект межевания нового жилого микрорайона, который будет построен в течение 15 лет на улице Токарева.
21.09.2017 Sevastopol.Su
Овсянников просит не считать тоннель под бухтой фантазиями - Primechaniya.RuБыть или не быть тоннелю под главной севастопольской бухтой, можно будет сказать только после дополнительных изысканий, результаты которых озвучат не раньше чем через год.
21.09.2017 Primechaniya.Ru
Департамент аппарата Губернатора и Правительства Севастополя возглавил Виктор Голубев - Правительство СевастополяГубернатор Севастополя Дмитрий Овсянников принял решение о смене руководителя Департамента аппарата Губернатора и Правительства города.
21.09.2017 Правительство Севастополя
К 1 сентября 2018 года на территории школы-интерната № 4 откроется детский технопарк - Sevastopol.Su Правительство Севастополя приняло решение о слиянии школы-интерната №4 и школы №42.
21.09.2017 Sevastopol.Su