Новости города БезФормата.Ru
Севастополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Фото: primechaniya.ru
Шокирующие подробности застройки Солдатского пляжа в Омеге: девелопер Евгений Кабанов снизил высотность своего «пансионата» — но теперь домов будет не пять, а десять. Доступ к пляжу он обещает не закрывать, но в разрешении на строительство первой очереди явно прописан КПП. В «Интерстрое» не скрывают: вместо лечебного учреждения в 70 метрах от воды будут жилые апартаменты. Отдыхать возле них простым смертным не позволят.

Как уже писали «Примечания», «грязелечебница Кабанова», погребенная было под гнетом общественных протестов и запретов властей на строительство многоэтажек в районе, где остро не хватает инженерных коммуникаций, восстала из пепла. Произошло это в начале 2017 года – примерно тогда же, когда правительство города легализовало сомнительные украинские новострои – и символизирует некий пакт между новой командой чиновников и старым украинским строительным лобби.

16 января правительство Севастополя выдало компании ООО «Класс», которая взяла этот участок в аренду на 24 года еще при Украине, разрешение на строительство первых двух корпусов «пансионата», по факту являющихся апартаментами на продажу — именно под таким соусом их подавали на сайте «Интерстроя» в 2015 году.

Реклама «Интерстроя», 2015 год. Сейчас апартаменты в Адмиральской лагуне через сайт компании не продаются

Застраивать пляж по факту будет все тот же «Интерстрой» — компания Евгения Кабанова. В украинские времена между девелоперами была достигнута договоренность о передаче земли в субаренду — от «Класса» к «Интерстрою». Однако в России такие схемы запрещены: разрешение на строительство может получить только владелец участка.

По-видимому, в ближайшее время Кабанов будет искать способ узаконить свои права на объект, в том числе путем создания различных ЖСК и РСК (рекреационно-строительный кооператив — севастопольское «ноу-хау» по узакониванию строек в зонах, где возведение жилья запрещено).

Строительство рекреационного объекта в непосредственной близости от уреза воды — от остова корпуса, который начали возводить первым, до берега меньше 70 м — началось в 2013 году. Тогда массовые протесты жителей против фактического уничтожения единственного в районе пляжа вынудили чиновников приостановить застройку всей береговой полосы в этом районе.  

Фото с комментариями из социальных сетей, где Евгений Кабанов лично отстаивает свой проект, (с) Севпарки

На небольшом участке площадью в несколько гектар тогда, при Украине, хотели возвести пять 8-этажных домов. Они еле уместились на рекламном 3D эскизе, где местность вокруг изобилует зеленью. По факту этот участок — единственный незастроенный пятачок в этом районе. Вокруг частные коттеджи и пансионаты, разбитые дороги и воинские части. Пять домов плюс парковки, плюс детские площадки и коммуникационные сооружения — подстанции, коллекторы — и места для жизни здесь вообще не останется.

Реклама «Интерстроя», 2015 год

Чтобы все выглядело «по закону», застройщика заставили снизить этажность объекта. Он ее снизил — с восьми этажей до четырех. Но домов теперь будет вдвое больше: прибыль Кабанов терять не хочет. В итоге возле пляжа построят десять четырехэтажных домов.

Последнее лето Солдатского пляжа Пока здесь еще может искупаться любой желающий. Но, судя по документам, ... Разрешение на строительство первых двух и было подписано в минувшем январе: документ под номером RU 91-94102000-075 на строительство базы отдыха на участке с кадастровым номером 91:02:001002:402 по адресу: ул. Челнокова, 19а, числится в реестре выданных разрешений, опубликованном  на сайте департамента архитектуры и градостроительства (ДАГ) 1 марта 2017 года.

Согласно проекту, разработанному ООО «Интерпроект», на земельном участке площадью 3 га будут расположены два четырехэтажных корпуса «базы отдыха», парковка на 56 машиномест, трансформаторная подстанция, проходная и площадка для крупногабаритного мусора. И все это — в непосредственной близости от моря.

Очевидно, что указанные в разрешении объекты — это не полный перечень того, что собираются здесь построить. Как минимум, этим двум корпусам нужны коммуникации — точки подключения к воде и канализации. Строительство в 100-метровой зоне требует проведения компенсационных мероприятий, которые предотвратят загрязнение береговой полосы и прибрежных вод. В частности, стоки парковки, расположенной у берега должны стекать не просто «на газон» или в ливневую канализацию, а в специальные очистные сооружения. Есть ли таковые в проекте — неизвестно.

Даже на красочной 3 D презентации видны масштабы предстоящего бедствия. Дома будут ниже, но их будет больше. Гетто у моря — все равно гетто

Жители района считают выданное разрешение незаконным. Оно было подписано во время действия моратория на застройку микрорайона «Омега-2а», куда территориально входит участок у Солдатского, изданного правительством Меняйло. Причиной появления моратория в 2014 году была перегруженность инженерных сетей микрорайона — в домах на Античном и Челнокова систематически отсутствует то электричество, то вода. Канализация и газовые сети тоже перегружены.

Условием возобновления строительства тогдашний ДАГ определил разработку проекта планировки территории (ППТ), в котором должны быть прописаны «мощности» для обеспечения нормальной жизни в многоквартирных домах и пансионатах. Именно ППТ определяет, где будут находиться дороги, линии электропередач, общественные зоны и прочее.

Застройщики могли пойти по законному пути: сначала разработать на основании действующего генплана 2005 года план застройки и землепользования (ПЗЗ), а затем на его основании — ППТ. Именно такой порядок и определяет Градостроительный кодекс РФ, по которому должны работать чиновники севастопольской архитектуры. Но оба этих этапа в России проходят через публичные слушания, а их местные девелоперы боятся как огня. Ведь севастопольцы однозначно предпочтут публичный пляж десятку жилых домов с огороженной забором закрытой территорией.

В апреле 2017 года глава ДАГ Александр Моложавенко отменил мораторий на застройку «Омеги-2» как незаконный. По его словам, департамент не имеет права ограничивать застройщиков требованиями о разработке ППТ — такой нормы нет в законодательстве. Вот только «философские» рассуждения о полномочиях чиновников не протянут в микрорайон новый газопровод или канализационный коллектор.

Застройщики, постоянно расширяющие «грибницы» своих проектов, не только не строят новые дороги, но и не стремятся ремонтировать старые, разбитые большегрузными строительными машинами. Они считают, что на это должен тратить собранные налоги город - как и на остальную «социальную нагрузку» в виде садиков и общеобразовательных школ.

На основании фактов, изложенных в материале   «Примечаний» по застройке Солдатского пляжа, местные жители обратились к главе заксобрания Севастополя Екатерине Алтабаевой. Та в свою очередь перенаправила письмо в прокуратуру и врио губернатора Севастополя Дмитрию Овсянникову.

Прокуратура пока молчит, а от правительства пришел ответ. Чиновники ДАГ в упор не видят в своих действиях нарушений. По какому закону они живут? Градостроительный кодекс однозначно говорит: необходим план застройки и землепользования, план планировки территории — но ни того, ни другого документа на этот район нет.

Именно во время разработки ПЗЗ и ППТ общественность Севастополя могла бы попытаться протащить в эти документы публичный сервитут на пользование пляжем.

Сейчас открытый доступ на бумаге нигде не прописан. Существует норма Водного кодекса РФ, по которой 30 метров от уреза воды должны быть общедоступны. Но многочисленные примеры севастопольских и крымских пансионатов доказывают: обойти это предписание довольно легко.

Можно прикрыться антитеррором , платным доступом в парк   или повышенной нагрузкой на среду.

Если «пансионат» построят, на 3 га земли рядом с Солдатским поселятся еще 500-1000 человек. И это при том, что большая часть домов в микрорайоне «Омега-2» еще не заселена. Коттеджный поселок, построенный в этом году недалеко от пляжа, тоже пока пустует. При такой плотности населения «левые» отдыхающие, простые севастопольцы, однозначно окажутся за забором — в том числе и те, кто покупал квартиры в домах на Античном, польстившись на близость Солдатского пляжа.

Жители микрорайона при поддержке общественной инициативы «Севпарки» просят депутата округа Екатерину Алтабаеву организовать круглый стол с привлечением общественности, правительства, СМИ и прокуратуры. Они предлагают свою альтернативу застройке: или сохранение статуса-кво - дикого парка краснокнижных растений, растущих на территории, или воплощение в жизнь проекта городского ландшафтного и спортивного парка «Зенитка».

Севастопольские гектары в обмен на выборы губернатора Дмитрий Овсянников разрешит «Интерстрою» Евгения Кабанова застроить ... Кабанов уже пытался однажды торговаться с депутатами. После «фиаско» 2013 года он всячески пытался возобновить строительство своей «грязелечебницы» путем переговоров с российской властью города. В ноябре 2015 года он выставлял ультиматум   депутатам закса: в обмен на снижение этажности дома на ул. Ластовой они должны были уступить компании «Интерстрой» Солдатский пляж. Тогда народные избранники на сговор не пошли.

Зато правительство Дмитрия Овсянникова расплатилось с Кабановым дважды. В обмен на музыкальную школу на ул. Коломийца врио пообещал девелоперу 12,5 га промзоны на ул. Токарева под жилые дома. Социальный объект вместо одиозного проекта точечной застройки в непосредственной близости от общеобразовательной школы позитивно скажется на имидже врио к предстоящим выборам.

В итоге Кабанов остался в выигрыше. Дом на Ластовой стоит, промзона на Токарева будет застроена. Теперь «Интерстрою» достанется еще и Солдатский пляж. Не слишком ли высокая цена за временную лояльность Кабанова, который в разногласиях Севастополя и Крыма все больше занимает сторону соседнего региона?

Апартаменты на Солдатском пляже построят на грунтовых водах и остатках склепов - Primechaniya.RuНа глубине полутора метров от поверхности земли в районе Солдатского пляжа обнаружены грунтовые воды.
12.09.2017 Primechaniya.Ru
sevastopol kabanov zastroyka - Sevastopol.SuНа глубине полутора метров от поверхности земли в районе Солдатского пляжа в Севастополе обнаружены грунтовые воды.
12.09.2017 Sevastopol.Su
Вместо Путина с застройщиками разберется Овсянников - Primechaniya.RuФедеральной комиссии по незаконной застройке в Севастополе не будет: Путин порекомендовал Овсянникову разбираться с нарушениями самостоятельно.
12.09.2017 Primechaniya.Ru
Переходный период, кормилец наш - Primechaniya.RuКак только в Севастополе обращают внимание на законность прибрежной и уплотнительной застройки, девелоперы и правительство в один голос твердят: документы соответствуют законам переходного периода.
06.09.2017 Primechaniya.Ru
У Солдатского пляжа есть надежда: документы застройщика ещё раз проверят - Sebastopol.TodayУ Солдатского пляжа есть надежда: документы застройщика ещё раз проверят Компания депутата Госсовета Крыма Евгения Кабанова ранее получила разрешение на строительство в районе Солдатского пляжа между бухтами Круглая и
27.08.2017 Sebastopol.Today
Разрешение на застройку Солдатского пляжа могут отменить - Primechaniya.RuТакого развития событий по итогам работы президентской спецкомиссии в разговоре с ГТРК «Севастополь» не исключил замначальника департамента градостроительства и архитектуры Михаил Храмов.
25.08.2017 Primechaniya.Ru
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Sebastopol.TodayОвсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа Проблему застройки на Солдатском пляже не будут решать местные власти.
24.08.2017 Sebastopol.Today
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Sevastopolis.Com«У нас есть соответствующие органы, которые проверят эту ситуацию, в том числе по поручению президента, — отметил Дмитрий Овсянников.
24.08.2017 Sevastopolis.Com
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Primechaniya.RuПроблему застройки на Солдатском пляже не будут решать местные власти. Такое заявление сделал врио губернатора Дмитрий Овсянников, отвечая на вопрос «Примечаний».
23.08.2017 Primechaniya.Ru
Под прицелом: крымские элиты воюют с общественником - Sevastopol.SuКрымская власть показала, как она защищает близких к ней людей. Рупор республиканского правительства сайт «Крыминформ» заступился за крымского депутата Евгения Кабанова, который бесцеремонно застраивает Севастополь.
23.08.2017 Sevastopol.Su
Гордое звание «Образцовый» - КИЦ г. Севастополь22 ноября губернатор Севастополя- председатель Правительства  Севастополя  Дмитрий Овсянников и председатель наблюдательного совета государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин приняли
22.11.2017 КИЦ г. Севастополь
Два года назад, в ночь с 21 на 22 ноября 2015-го, Севастополь и Крым столкнулись с беспрецедентным происшествием.
22.11.2017 Телеканал НТС
Памятная доска Высоцкому вернется на фасад Матросского клуба - Primechaniya.RuНа следующей неделе в Севастополе торжественно откроют памятную доску российскому артисту и исполнителю Владимиру Высоцкому.
22.11.2017 Primechaniya.Ru
Степашин: Мы готовы выделить Севастополю 400 млн для строительства жилья для переселенцев - SevastopolMedia
Степашин: Мы готовы выделить Севастополю 400 млн для строительства жилья для переселенцев
Средства должны быть освоены до 1 декабря следующего года Председатель Наблюдательного Совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин выразил готовност
SevastopolMedia
Ищут подрядчика для подготовки обоснования тоннеля через бухту
Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры на сайте госзакупок разместил извещение об открытом конкурсе на выполнение работ по подготовке технико-экономического обоснования по объекту:
Севастопольская газета
Минобороны готовится к холодам… в Крыму - Газета Вести
Минобороны готовится к холодам… в Крыму
Отопительный сезон пришел в южные регионы страны. В настоящий момент к теплу подключены военные городки, расположенные в Краснодарском,Ставропольском краях, а также на полуострове Крым.
Газета Вести
Следственными органами Следственного комитета РФ по городу Севастополю возбуждено уголовное дело в отношении 33-летнего местного жителя, подозреваемого в применении насилия против представителя власти (ч.1 ст.
23.11.2017 Следственный комитет г.Севастополь
У задержанных накануне меджлисовцев нашли оружие и наркотики - Primechaniya.RuСотрудники правоохранительных органов в ходе обысков у задержанных накануне активистов запрещенного в России крымско-татарского меджлиса изъяли три автомата Калашникова с патронами к ним,
24.11.2017 Primechaniya.Ru
Капитана катера, убившего двух взрослых и неродившегося ребенка, отправили в колонию - Primechaniya.RuКерченский городской суд вынес приговор капитану катера, по вине которого в июне этого года погибли две женщины, 8 человек получили травмы, а беременная пассажирка катера потеряла ребенка.
24.11.2017 Primechaniya.Ru
Умерла посредница задержанных в Крыму членов Меджлиса* - SevastopolMedia
Умерла посредница задержанных в Крыму членов Меджлиса*
Задержанные использовали пенсионерку в качестве посредницы для получения взятки В четверг,
SevastopolMedia
Жительница Севастополя заколола ножом своего коллегу - SevastopolMedia
Жительница Севастополя заколола ножом своего коллегу
В Севастополе местная жительница подозревается в причинении смерти по неосторожности Следственный комитет по Севастополю возбудил уголовное дело в отношении 46-летней местной жительницы,
SevastopolMedia
Прокуратура привлекла к ответственности сотрудников порта и частных судоводителей
Севастопольская транспортная прокуратура выявила грубые нарушения в деятельности ГУП «Севастопольский морской порт» и индивидуальных предпринимателей-судоводителей в сфере обслуживания пассажиров.
Севастопольская газета
2 - СЦКИПоказ премьерного музыкального концерта- сказки «Пеппи Длинныйчулок» состоялся в виртуальном зале СЦКиИ в рамках проекта Министерства культуры РФ и Московской государственной филармонии «Всероссийский виртуальный концерт
24.11.2017 СЦКИ
Пореченков рассказал, что киностудию компании «Крым кино» создадут в Севастополе - SevastopolMediaАктер сделал такое заявление во время премьеры фильма «Все в дыму, любовь в Крыму» Известный российский актер Михаил Пореченков приехал в Севастополь на презентацию фильма "Все в дыму, любовь в Крыму",
23.11.2017 SevastopolMedia
Ярмарка вакансий учреждений культуры - КИЦ г. СевастопольКультурно-информационный центр принял участие в  первой ярмарке вакансий учреждений культуры, которая прошла сегодня, 23 ноября, в Севастопольском городском центре занятости.
23.11.2017 КИЦ г. Севастополь
Обложка новой книги Андрея Соболева - Севастопольская газета
Андрей Соболев 1 декабря представит свою новую книгу
В Севастопольской центральной библиотеке им.Л.Н.Толстого в первый день зимы состоится презентация новой книги поэта, барда, журналиста, общественного деятеля Андрея Соболева.
Севастопольская газета
А.Л. Ржевская "Сироты", 1893 г. - SevastopolMedia
В Севастопольском художественном музее открыли выставку картин с уникальной биографией
Коллекция состоит из спасенных шедевров кисти именитых художников Гостям и жителям Севастополя в Художественном музее имени Крошицкого открылась выставка, где предлагают узнать историю уникальных картин кисти известных художников.
SevastopolMedia
В ближайшее время Михаил Гуцериев запускает кинопроект  с Леонардо ди Каприо - Газета Вести
В ближайшее время Михаил Гуцериев запускает кинопроект с Леонардо ди Каприо
На днях стало известно, что в кинокомпанией «Чайка Синема групп» начат первый этап подготовки нового фильма.
Газета Вести
Следователи проверят обстоятельства банкротства Новокузнецкого вагоностроительного завода - Газета ВестиДепутат ГД РФ от фракции ЛДПР Андрей Свинцов обратился к главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину с просьбой изучить обстоятельства громкого банкротства Новокузнецкого вагоностроительного завода.
24.11.2017 Газета Вести
image-3.png - RuInformer.ComЗнаменитый российский хоккеист  Александр Овечкин , создатель общественного движения в поддержку президента РФ Владимира Путина, заявил об открытии сайта проекта.
24.11.2017 RuInformer.Com
На выходных пройдут матчи заключительного тура Премьер-лиги КФС - Sevastopolnews.InfoСЕВАСТОПОЛЬ, 24 ноября — sevastopolnews.info.  В воскресенье, 26 ноября, на полуострове будут сыграны матчи 13-го тура чемпионата Премьер-лиги КФС.
24.11.2017 Sevastopolnews.Info
Новости спорта. Севастополь. Спортивные новости - Газета Севастопольская правда
Новости спорта
ОЛИМПИЙСКИЙ УРОК Ежегодно Олимпийский совет города Севастополя совместно с учителями общеобразовательных школ, преподавателями училищ и колледжей, воспитателями детских садов проводят олимпийские уроки.
Газета Севастопольская правда
В Килен-балке пройдет велогонка
В воскресенье, 24 декабря, в Жидиловском лесу в районе Килен-Балки состоятся соревнования велосипедистов в дисциплине "кросс-кантри" — по пересеченной местности.
Севастопольская газета
Севастопольские фигуристы на пьедестале почета - Севастопольская газета
Юные фигуристы достойно выступили в Ставропольском крае
В Невинномыске Ставропольского края завершилось открытое первенство города по фигурному катанию, в котором призовые места заняла команда из Севастополя в составе 24 спортсменов.
Севастопольская газета
Днищевая секция понтона плавкрана на наклонном стапеле №1 (Пелагея Поленок) - Севастопольская газетаНа наклонном стапеле №1 южной производственной площадки Севастопольского морского завода в торжественной обстановке был заложен заказ №001 — плавучий кран «ПК-400 «Севастополь».
24.11.2017 Севастопольская газета
С целью выявления нетрезвых водителей в Севастополе пройдут рейды в утреннее и ночное время суток - УГИБДД МВД по г. СевастопольВ ночное и утреннее время экипажи ДПС ГИБДД будут осуществлять массовые проверки с целью выявления водителей, которые управляют транспортными средствами в состоянии алкогольного и наркотического опьянения.
24.11.2017 УГИБДД МВД по г. Севастополь
В бухту Казачья пойдут троллейбусы (схема и график маршрута) - RuInformer.ComВ рамках городской программы оптимизации пассажирских перевозок 27 ноября 2017 года планируется открытие долгожданного троллейбусного маршрута в микрорайон Бухта Казачья.
24.11.2017 RuInformer.Com
Грузчика в Севастополе раздавило прессом макулатуры - SevastopolMediaМужчина от полученных травм скончался ЧП произошло дня три назад в гипермаркете "Новус" на ул.
24.11.2017 SevastopolMedia
Крым займется экспортом рыбы в Турцию и Беларусь - Sebastopol.TodayКрым займется экспортом рыбы в Турцию и Беларусь Десять фирм из Севастополя уже добавили в соответствующий реестр Таможенного союза.
24.11.2017 Sebastopol.Today