Новости города БезФормата.Ru
Севастополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт

Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Кабанов построит 10 домов на Солдатском пляже. Вход будет закрыт - Primechaniya.Ru
Фото: primechaniya.ru
Шокирующие подробности застройки Солдатского пляжа в Омеге: девелопер Евгений Кабанов снизил высотность своего «пансионата» — но теперь домов будет не пять, а десять. Доступ к пляжу он обещает не закрывать, но в разрешении на строительство первой очереди явно прописан КПП. В «Интерстрое» не скрывают: вместо лечебного учреждения в 70 метрах от воды будут жилые апартаменты. Отдыхать возле них простым смертным не позволят.

Как уже писали «Примечания», «грязелечебница Кабанова», погребенная было под гнетом общественных протестов и запретов властей на строительство многоэтажек в районе, где остро не хватает инженерных коммуникаций, восстала из пепла. Произошло это в начале 2017 года – примерно тогда же, когда правительство города легализовало сомнительные украинские новострои – и символизирует некий пакт между новой командой чиновников и старым украинским строительным лобби.

16 января правительство Севастополя выдало компании ООО «Класс», которая взяла этот участок в аренду на 24 года еще при Украине, разрешение на строительство первых двух корпусов «пансионата», по факту являющихся апартаментами на продажу — именно под таким соусом их подавали на сайте «Интерстроя» в 2015 году.

Реклама «Интерстроя», 2015 год. Сейчас апартаменты в Адмиральской лагуне через сайт компании не продаются

Застраивать пляж по факту будет все тот же «Интерстрой» — компания Евгения Кабанова. В украинские времена между девелоперами была достигнута договоренность о передаче земли в субаренду — от «Класса» к «Интерстрою». Однако в России такие схемы запрещены: разрешение на строительство может получить только владелец участка.

По-видимому, в ближайшее время Кабанов будет искать способ узаконить свои права на объект, в том числе путем создания различных ЖСК и РСК (рекреационно-строительный кооператив — севастопольское «ноу-хау» по узакониванию строек в зонах, где возведение жилья запрещено).

Строительство рекреационного объекта в непосредственной близости от уреза воды — от остова корпуса, который начали возводить первым, до берега меньше 70 м — началось в 2013 году. Тогда массовые протесты жителей против фактического уничтожения единственного в районе пляжа вынудили чиновников приостановить застройку всей береговой полосы в этом районе.  

Фото с комментариями из социальных сетей, где Евгений Кабанов лично отстаивает свой проект, (с) Севпарки

На небольшом участке площадью в несколько гектар тогда, при Украине, хотели возвести пять 8-этажных домов. Они еле уместились на рекламном 3D эскизе, где местность вокруг изобилует зеленью. По факту этот участок — единственный незастроенный пятачок в этом районе. Вокруг частные коттеджи и пансионаты, разбитые дороги и воинские части. Пять домов плюс парковки, плюс детские площадки и коммуникационные сооружения — подстанции, коллекторы — и места для жизни здесь вообще не останется.

Реклама «Интерстроя», 2015 год

Чтобы все выглядело «по закону», застройщика заставили снизить этажность объекта. Он ее снизил — с восьми этажей до четырех. Но домов теперь будет вдвое больше: прибыль Кабанов терять не хочет. В итоге возле пляжа построят десять четырехэтажных домов.

Последнее лето Солдатского пляжа Пока здесь еще может искупаться любой желающий. Но, судя по документам, ... Разрешение на строительство первых двух и было подписано в минувшем январе: документ под номером RU 91-94102000-075 на строительство базы отдыха на участке с кадастровым номером 91:02:001002:402 по адресу: ул. Челнокова, 19а, числится в реестре выданных разрешений, опубликованном  на сайте департамента архитектуры и градостроительства (ДАГ) 1 марта 2017 года.

Согласно проекту, разработанному ООО «Интерпроект», на земельном участке площадью 3 га будут расположены два четырехэтажных корпуса «базы отдыха», парковка на 56 машиномест, трансформаторная подстанция, проходная и площадка для крупногабаритного мусора. И все это — в непосредственной близости от моря.

Очевидно, что указанные в разрешении объекты — это не полный перечень того, что собираются здесь построить. Как минимум, этим двум корпусам нужны коммуникации — точки подключения к воде и канализации. Строительство в 100-метровой зоне требует проведения компенсационных мероприятий, которые предотвратят загрязнение береговой полосы и прибрежных вод. В частности, стоки парковки, расположенной у берега должны стекать не просто «на газон» или в ливневую канализацию, а в специальные очистные сооружения. Есть ли таковые в проекте — неизвестно.

Даже на красочной 3 D презентации видны масштабы предстоящего бедствия. Дома будут ниже, но их будет больше. Гетто у моря — все равно гетто

Жители района считают выданное разрешение незаконным. Оно было подписано во время действия моратория на застройку микрорайона «Омега-2а», куда территориально входит участок у Солдатского, изданного правительством Меняйло. Причиной появления моратория в 2014 году была перегруженность инженерных сетей микрорайона — в домах на Античном и Челнокова систематически отсутствует то электричество, то вода. Канализация и газовые сети тоже перегружены.

Условием возобновления строительства тогдашний ДАГ определил разработку проекта планировки территории (ППТ), в котором должны быть прописаны «мощности» для обеспечения нормальной жизни в многоквартирных домах и пансионатах. Именно ППТ определяет, где будут находиться дороги, линии электропередач, общественные зоны и прочее.

Застройщики могли пойти по законному пути: сначала разработать на основании действующего генплана 2005 года план застройки и землепользования (ПЗЗ), а затем на его основании — ППТ. Именно такой порядок и определяет Градостроительный кодекс РФ, по которому должны работать чиновники севастопольской архитектуры. Но оба этих этапа в России проходят через публичные слушания, а их местные девелоперы боятся как огня. Ведь севастопольцы однозначно предпочтут публичный пляж десятку жилых домов с огороженной забором закрытой территорией.

В апреле 2017 года глава ДАГ Александр Моложавенко отменил мораторий на застройку «Омеги-2» как незаконный. По его словам, департамент не имеет права ограничивать застройщиков требованиями о разработке ППТ — такой нормы нет в законодательстве. Вот только «философские» рассуждения о полномочиях чиновников не протянут в микрорайон новый газопровод или канализационный коллектор.

Застройщики, постоянно расширяющие «грибницы» своих проектов, не только не строят новые дороги, но и не стремятся ремонтировать старые, разбитые большегрузными строительными машинами. Они считают, что на это должен тратить собранные налоги город - как и на остальную «социальную нагрузку» в виде садиков и общеобразовательных школ.

На основании фактов, изложенных в материале   «Примечаний» по застройке Солдатского пляжа, местные жители обратились к главе заксобрания Севастополя Екатерине Алтабаевой. Та в свою очередь перенаправила письмо в прокуратуру и врио губернатора Севастополя Дмитрию Овсянникову.

Прокуратура пока молчит, а от правительства пришел ответ. Чиновники ДАГ в упор не видят в своих действиях нарушений. По какому закону они живут? Градостроительный кодекс однозначно говорит: необходим план застройки и землепользования, план планировки территории — но ни того, ни другого документа на этот район нет.

Именно во время разработки ПЗЗ и ППТ общественность Севастополя могла бы попытаться протащить в эти документы публичный сервитут на пользование пляжем.

Сейчас открытый доступ на бумаге нигде не прописан. Существует норма Водного кодекса РФ, по которой 30 метров от уреза воды должны быть общедоступны. Но многочисленные примеры севастопольских и крымских пансионатов доказывают: обойти это предписание довольно легко.

Можно прикрыться антитеррором , платным доступом в парк   или повышенной нагрузкой на среду.

Если «пансионат» построят, на 3 га земли рядом с Солдатским поселятся еще 500-1000 человек. И это при том, что большая часть домов в микрорайоне «Омега-2» еще не заселена. Коттеджный поселок, построенный в этом году недалеко от пляжа, тоже пока пустует. При такой плотности населения «левые» отдыхающие, простые севастопольцы, однозначно окажутся за забором — в том числе и те, кто покупал квартиры в домах на Античном, польстившись на близость Солдатского пляжа.

Жители микрорайона при поддержке общественной инициативы «Севпарки» просят депутата округа Екатерину Алтабаеву организовать круглый стол с привлечением общественности, правительства, СМИ и прокуратуры. Они предлагают свою альтернативу застройке: или сохранение статуса-кво - дикого парка краснокнижных растений, растущих на территории, или воплощение в жизнь проекта городского ландшафтного и спортивного парка «Зенитка».

Севастопольские гектары в обмен на выборы губернатора Дмитрий Овсянников разрешит «Интерстрою» Евгения Кабанова застроить ... Кабанов уже пытался однажды торговаться с депутатами. После «фиаско» 2013 года он всячески пытался возобновить строительство своей «грязелечебницы» путем переговоров с российской властью города. В ноябре 2015 года он выставлял ультиматум   депутатам закса: в обмен на снижение этажности дома на ул. Ластовой они должны были уступить компании «Интерстрой» Солдатский пляж. Тогда народные избранники на сговор не пошли.

Зато правительство Дмитрия Овсянникова расплатилось с Кабановым дважды. В обмен на музыкальную школу на ул. Коломийца врио пообещал девелоперу 12,5 га промзоны на ул. Токарева под жилые дома. Социальный объект вместо одиозного проекта точечной застройки в непосредственной близости от общеобразовательной школы позитивно скажется на имидже врио к предстоящим выборам.

В итоге Кабанов остался в выигрыше. Дом на Ластовой стоит, промзона на Токарева будет застроена. Теперь «Интерстрою» достанется еще и Солдатский пляж. Не слишком ли высокая цена за временную лояльность Кабанова, который в разногласиях Севастополя и Крыма все больше занимает сторону соседнего региона?

Апартаменты на Солдатском пляже построят на грунтовых водах и остатках склепов - Primechaniya.RuНа глубине полутора метров от поверхности земли в районе Солдатского пляжа обнаружены грунтовые воды.
12.09.2017 Primechaniya.Ru
sevastopol kabanov zastroyka - Sevastopol.SuНа глубине полутора метров от поверхности земли в районе Солдатского пляжа в Севастополе обнаружены грунтовые воды.
12.09.2017 Sevastopol.Su
Вместо Путина с застройщиками разберется Овсянников - Primechaniya.RuФедеральной комиссии по незаконной застройке в Севастополе не будет: Путин порекомендовал Овсянникову разбираться с нарушениями самостоятельно.
12.09.2017 Primechaniya.Ru
Переходный период, кормилец наш - Primechaniya.RuКак только в Севастополе обращают внимание на законность прибрежной и уплотнительной застройки, девелоперы и правительство в один голос твердят: документы соответствуют законам переходного периода.
06.09.2017 Primechaniya.Ru
У Солдатского пляжа есть надежда: документы застройщика ещё раз проверят - Sebastopol.TodayУ Солдатского пляжа есть надежда: документы застройщика ещё раз проверят Компания депутата Госсовета Крыма Евгения Кабанова ранее получила разрешение на строительство в районе Солдатского пляжа между бухтами Круглая и
27.08.2017 Sebastopol.Today
Разрешение на застройку Солдатского пляжа могут отменить - Primechaniya.RuТакого развития событий по итогам работы президентской спецкомиссии в разговоре с ГТРК «Севастополь» не исключил замначальника департамента градостроительства и архитектуры Михаил Храмов.
25.08.2017 Primechaniya.Ru
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Sebastopol.TodayОвсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа Проблему застройки на Солдатском пляже не будут решать местные власти.
24.08.2017 Sebastopol.Today
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Sevastopolis.Com«У нас есть соответствующие органы, которые проверят эту ситуацию, в том числе по поручению президента, — отметил Дмитрий Овсянников.
24.08.2017 Sevastopolis.Com
Овсянников не будет вмешиваться в ситуацию с застройкой Солдатского пляжа - Primechaniya.RuПроблему застройки на Солдатском пляже не будут решать местные власти. Такое заявление сделал врио губернатора Дмитрий Овсянников, отвечая на вопрос «Примечаний».
23.08.2017 Primechaniya.Ru
Под прицелом: крымские элиты воюют с общественником - Sevastopol.SuКрымская власть показала, как она защищает близких к ней людей. Рупор республиканского правительства сайт «Крыминформ» заступился за крымского депутата Евгения Кабанова, который бесцеремонно застраивает Севастополь.
23.08.2017 Sevastopol.Su
На мобильных электростанциях в Крыму наладили безостановочную работу - Primechaniya.RuМобильные газотурбинные электростанции в Крыму оснащены дополнительным оборудованием, которое позволяет им работать без остановок при переходе на разные источники электроснабжения.
19.01.2018 Primechaniya.Ru
Капитальный ремонт севастопольской улицы Серафимовича на Северной стороне будет завершен в феврале, передает " Новый Севастополь ". «Продолжается капитальный ремонт улицы Серафимовича на Северной стороне.
17.01.2018 8692.Ru
Жителей Симферополя просят экономить электричество - Sevastopolnews.InfoСЕВАСТОПОЛЬ, 16 января — sevastopolnews.info.  Жителей Симферополя призывают экономить электроэнергию.
16.01.2018 Sevastopolnews.Info
Хостел в квартире закроют по решению суда
Соседи пожаловались в прокуратуру на то, что в одной из квартир многоквартирного дома в Севастополе организовали хостел — дешевую гостиницу на 27 спальных мест.
Севастопольская газета
Кому платить за вывоз мусора?
Как выстраивать отношения с региональным оператором по обращению с отходами, который, наконец, определен с 1 января 2018 года?
Севастопольская газета
Опубликован график отключения света в Севастополе в январе - SevastopolMedia
Опубликован график отключения света в Севастополе в январе
Электричества не будет с 8.00 до 17.00 По информации пресс-службы правительства Севастополя, известен график отключения света в городе в январе, опубликованный "Севастопольэнерго", сообщает ИА SevastopolMedia.
SevastopolMedia
В Крыму конфликт двух водителей завершился убийством - Sevastopolnews.InfoНесколько дней назад вечером на трассе между селом Каменоломня и Евпаторией двое мужчин вступили в конфликт во время движения, затем остановились и начали драку, которая завершилась убийством.
20.01.2018 Sevastopolnews.Info
В Севастополе осудили военного полковника за превышение полномочий с применением насилия, сообщает пресс-служба севастопольского гарнизонного суда.
19.01.2018 8692.Ru
Водитель на Daewoo погиб в Крыму, столкнувшись с трактором - SevastopolMediaДТП произошло в Кировском районе По информации пресс-службы МЧС Крыма, 19 января произошло смертельное ДТП в Кировском районе, возле села Приветное.
20.01.2018 SevastopolMedia
Крещенские омовения в Севастополе совершили более 18 тысяч человек - Новые Вести
Крещенские омовения в Севастополе совершили более 18 тысяч человек
Крещенские омовения в предварительно подготовленных для безопасного купания местах совершили более 18 тысяч севастопольцев и гостей города.
Новые Вести
Палатки МЧС в Карантинной бухте: там переодеваются и греются купальщики (ГУ МЧС России в г.Севастополе) - Севастопольская газета
На Крещение в Херсонесе купаются даже сотрудники МЧС
Жители Севастополя по традиции 19 января отправляются на крещенские купания к морю.
Севастопольская газета
Крымский "Раскольников" зарубил топором старушку - SevastopolMedia
Крымский "Раскольников" зарубил топором старушку
В преступлении участвовало два человека Крымские следователи завершили расследование уголовного дела, в котором фигурируют двое жителей полуострова.
SevastopolMedia
Святочные посиделки - КИЦ г. Севастополь20 января в читальном зале библиотеки Культурно-информационного центра  участницы  фольклорного ансамбля «Чаривницы»  собрали  на  народные посиделки под названием «Крещенский вечерок» почитателей  русского фольклора.
20.01.2018 КИЦ г. Севастополь
Л.В.Бобкова: женщина удивительной судьбы и редкой профессии - КИЦ г. СевастопольБытует мнение, что мореходство — дело истинно мужское и женщине на палубе корабля не место.
20.01.2018 КИЦ г. Севастополь
Крещенская  поэтическая башня - КИЦ г. Севастополь19 января в арт-кафе Культурно-информационного центра  поэтический вечер  периметра «Психо Дель Арт» под названием «Крещение»  собрал  любителей искусства стихосложения и просто живого общения.
20.01.2018 КИЦ г. Севастополь
Центральная городская библиотека имени Толстого в Севастополе - SevastopolMedia
Карл Маркс, Мураками и Кинг: что читают севастопольцы
ИА SevastopolMedia узнало, какие книги являются самыми востребованными в Центральной городской библиотеке Философия, психология и современные бестселлеры – вот чем интересуются жители Севастополя,
SevastopolMedia
Табличка, запрещающая купание в Херсонесе (Ирина Клочкова) - Севастопольская газета
В Херсонесе можно купаться 19 января
Руководство музея-заповедника «Херсонес Таврический» не будет препятствовать проведению традиционных форм организации празднования Крещения Господня 19 января 2018 года.
Севастопольская газета
На выставке в Севастопольском региональном отделении Союза художников (Евгения Щербакова) - Севастопольская газета
Художники возрождают традицию итоговых выставок
После длительного перерыва 15 января в выставочном зале Севастопольского регионального отделения Союза художников на суд коллег и зрителей выставлены 40 художественных работ 27 авторов.
Севастопольская газета
Российские фигуристы заняли весь пьедестал почёта на Чемпионате Европы в Москве. - Первый СевастопольскийВ четверг пара Евгении Тарасовой и Владимира Морозова стала двукратными чемпионами Европы.
20.01.2018 Первый Севастопольский
Атлеты, которым дали возможность попасть на Игры, придется пройти дополнительные тесты на допинг.
20.01.2018 Sebastopol.Today
JPG Файл - УМВД России по г. СевастополюПервый этап зимнего кубка Севастополя по легкой атлетике прошел в лесопарковой зоне улицы Жидилова.
19.01.2018 УМВД России по г. Севастополю
Правительство Севастополя закупило оборудование для развития олимпийских видов спорта - Новые Вести
Правительство Севастополя закупило оборудование для развития олимпийских видов спорта
За 2016-2017 годы Правительство Севастополя укомплектовало базовые олимпийские виды спорта необходимым оборудованием, инвентарем и экипировкой за счет средств федерального и городского бюджетов.
Новые Вести
В этом году верующим предлагают купаться в Херсонесе в Карантинной бухте, а не у западного берега (ГУ МЧС России в г.Севастополе) - Севастопольская газета
МЧС готовит побережье к крещенским купаниям
В Севастополе определены пять официальных мест для традиционных купаний в море на 19 января: Херсонес Таврический, бухта Казачья, Голландия и Омега, городской пляж Балаклавы.
Севастопольская газета
Авиапассажирка украла спасательные жилеты
Сотрудники транспортной полиции Симферополя раскрыли кражу спасательных жилетов из самолета.
Севастопольская газета
Овсянников и Аксёнов поздравили православных христиан с праздником Крещения Господня! - RuInformer.ComГубернатор Севастополя Дмитрий Овсянников, глава Крыма  Сергей Аксенов     Главы Севастополя и Крыма поздравили православных христиан с праздником Крещения Господня.
19.01.2018 RuInformer.Com
Фото 1 из 15 Сегодня в рамках федерального приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в Севастополе прошел первый этап фестиваля "Выходи гулять"  на одной из 8 благоустроенных в 2017 году обществе
20.01.2018 Правительство Севастополя
Водитель на Daewoo погиб в Крыму, столкнувшись с трактором - SevastopolMediaДТП произошло в Кировском районе По информации пресс-службы МЧС Крыма, 19 января произошло смертельное ДТП в Кировском районе, возле села Приветное.
20.01.2018 SevastopolMedia
В результате проведенных поисковых мероприятий сотрудники подразделения по делам несовершеннолетних и управления уголовного розыска УМВД России по г.
20.01.2018 УМВД России по г. Севастополю
Эксперт назвал аэропорт «Бельбек» в Севастополе запоздалым проектом - Primechaniya.RuПолноценная эксплуатация аэропорта в качестве гражданского должна начаться в 2020 году.
18.01.2018 Primechaniya.Ru