В Севастополе разрушаются дома-объекты культурного наследия

Фото: sevastopol.su
На людей падает штукатурка, чиновники возлагают ответственность за дом на самих жильцов.

В редакцию Независимого телевидения Севастополя обратились жители дома по улице Большая Морская, 52. В 2016 году этот дом вошёл в список объектов культурного наследия города, и правительство Севастополя выделило деньги на разработку проектно-сметной документации на его капремонт. Однако специалисты до сих пор не приступили даже к техническому заданию. Из-за бюрократических проволочек жители дома не могут собрать необходимый пакет документов. Дом приходит в упадок.

«Штукатурка чуть не упала на голову с пятиметровой высоты. Здесь ходят наши дети, мы опасаемся», - говорят жильцы.

После этого случая жильцы дома обратились в управляющую компанию «Центр», которая обслуживает этот район.

 «Инженер пришёл, посмотрел на эту всю ситуацию, сгрёб это всё ногами. И отзвонился обратно – якобы, всё нормально. Лентой оклеил подъезд и сказал: «Это будет стоять ещё долго, у нас нет времени и средств на вас», - говорит житель дома № 52 по ул. Большая Морская Юрий Барбон.

Инцидент произошёл 21 июня. За следующие десять дней никто из ГУПа в доме не появился.

"Хотя бы ободрали часть стены, которая вот-вот опять обвалится. Но даже мусор не убрали. За прошедшее время никаких поползновений что-либо исправить не было», - продолжает Юрий Барбон.

Обвалившиеся части стены сотрудники управляющей компании всё-таки убрали – две недели спустя, в точности к приезду комиссии Правительства Севастополя: 5 июля аварийный дом осмотрели представители Управления охраны культурного наследия, Фонда содействия капитальному ремонту и управляющей компании «Центр».

«Данный дом является памятником, в связи с чем, и текущий, и капитальный ремонт должен проводиться в соответствии с законодательными актами. То есть собственникам данного дома необходимо было провести общее собрание, и 2/3 голосов они должны были принять решение, что должны обратиться в Севнаследие за получением технического задания на проведение ремонта», - объясняет заместитель генерального директора управляющей компании «Центр»  Виктория Трущалова.

Жильцы говорят – если бы собрать подписи было так просто, уже давно составили бы необходимый протокол. Вот только найти всех владельцев квартир дома невозможно – многие проживают за границей или в других регионах России, а их квартиры пустуют или сданы в аренду. Люди в тупиковой ситуации – говорят, готовы подавать в розыск.

Масла в огонь подливает ещё и то, что одной только подписи-согласия от владельца на ремонт недостаточно. Нужны ещё и копии правоустанавливающих документов на недвижимость. Таким свидетельством может являться выписка из Росреестра, однако информационная база по Севастополю в нём представлена не в полном объёме. Это значит, что даже если владельцы всех квартир будут найдены и подтвердят согласие на капитальный ремонт, нужный пакет документов, который требует Севнаследие, в ближайшей перспективе так и не удастся собрать.

«Правительство Севастополя понимает данную проблему. Были выделены финансовые средства на проектирование 24 домов. Но, к сожалению, сегодня – июль месяц, и техзадание от Севнаследия, которое должны получить собственники, мы так его и не получили. По сути, мы готовы выступить здесь помощником, готовы выступить уполномоченным лицом от собственников на взаимодействии с Севнаследием», - говорит директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Светлана Баранова.

Деньги на разработку научно-проектной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, правительство Севастополя выделило ещё в июле 2017 года. В этом документе – 10 домов, три из них – по улице Большая Морская. Дом № 52 – в списке. На разработку проектно-сметной документации только на это здание выделено более 3,5 миллионов рублей. Однако сумма до сих пор не освоена.

«С собственниками встречались и объясняли, какие-то дома нам давали свои полномочия. Но тоже не могли собрать копии свидетельств на право собственности 2/3. И поэтому техзаданий по домам-памятникам архитектуры у нас нет», - говорит говорит директор Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Светлана Баранова.

Статус дома как объекта культурного наследия только добавил жильцам проблем. Начальник управления охраны объектов культурного наследия Михаил Рязанцев утверждает, что за состояние такого дома отвечают собственники квартир – и за обрушение пригрозил им административной и даже уголовной ответственностью.

«Дом будет медленно разрушаться, и ответственность будет на собственниках. Мы тогда по вашему обращению будем проводить мероприятия по контролю за объектом культурного наследия, направлять предписания собственникам, мы уже обратились в Севреестр, чтобы список всех собственников к нам поступил, и будем привлекать к административной ответственности. А если объект культурного наследия будет дальше продолжать разрушаться, и будут установлены лица виновные, и они не предпримут шагов к улучшению ситуации, то вполне вероятна и уголовная ответственность», - высказался Михаил Рязанцев.

– То есть дом рухнет, а спрашивать будут с жильцов этого дома?
– Я не знаю, почему вы считаете, что дом рухнет, и с кого будут спрашивать.
– Потому что он осыпается.
– Я вам отвечаю на вопросы, на которые могу ответить в рамках своих полномочий.

Ответ в рамках полномочий – это пока все действия, которые предприняло Севнаследие, чтобы сохранить дом. Михаил Рязанцев ссылается на Гражданский кодекс и Закон об охране объектов культурного наследия.

«Это общая норма Гражданского кодекса. Она также является обязательной нормой Закона о сохранении объектов культурного наследия. Поэтому только собственник, либо его законный представитель, либо пользователь – то есть человек, обладающий правами на данные помещения - вправе отвечать за сохранность дома и давать разрешение или не разрешение на его реставрацию», - сказал Рязанцев.

Таких болевых точек по центральному городскому кольцу – хоть отбавляй. На соседних домах черепичная крыша не ремонтировалась с момента постройки, вплоть до 1948 года. Классический архитектурный ордер, малоэтажная застройка из белого инкерманского известняка – таким Севастополь планировался после войны. В пятидесятых на севастопольских улицах появились дома, определившие его лицо. Оно и сейчас выглядит ухоженно: во времена украинской власти его чуть припудрили – в 2013 году фасады домов по Большой Морской побелили специально к приезду партийных бонз. Вот только дворы остались прежними – красиво с высоты, а вблизи далеко не идеально. Жители дома-памятника надеются, что статус охраняемого поможет сохранить его. Ведь память на историю у севастопольцев генетическая – здесь с трепетом относятся к каждому камню.

НТС

 

 

 
По теме
Управляющие компании заставят вернуть жильцам сэкономленные деньги - SevastopolMedia Минстрой подготовил проект постановления с изменениями в жилищное законодательство Весьма вероятно, что скоро претензии жильцов многоквартирных домов к своим управляющим компаниям существенно поубавятся.
02.07.2018
 
 
 
Очередным торговым центром, деятельность которого приостановили на неопределенный срок, стал SeaMall.
17.07.2018 Севастопольская газета
Администрация торгового комплекса, расположенного по пр.Ген.Острякова, 260, самостоятельно не устранила выявленные нарушения требований пожарной безопасности, поэтому его работу приостановили.
17.07.2018 Севастопольская газета
В Севастополе воздали должное Валентину Пикулю - Новые Вести В Севастопольской Морской библиотеке по инициативе Сергея Горбачева, председателя Севастопольской организации Союза журналистов России, лауреата Международной литературной премии Валентина Пикуля, состоялся вечер памяти,
17.07.2018 Новые Вести
Победу ковал Сталинград - КИЦ г. Севастополь Сегодня наша страна отмечает одну из самых значимых дат в истории – 76 — летие начала Сталинградской битвы.
17.07.2018 КИЦ г. Севастополь
В Севастополе 28 июля стартует масштабный фестиваль «Херсонес Таврический», который представит обновленную территорию музея-заповедника.
12.07.2018 Севастопольская газета
Более 30-ти лет Севастополь не подвергался реконструкции и благоустройству.
09.07.2018 Газета Севастопольская правда
В Севастополе 29 июля в 10.00 в спорткомплексе «Чайка» пройдет турнир по армейскому рукопашному бою, посвященный дню воздушно-десантных войск.
16.07.2018 Севастопольская газета
Сильный дождь утром 17 июля поддопил улицы Севастополя (Евгения Щербакова) - Севастопольская газета Водоканал сообщил о возможности отключения подачи воды потребителям Севастополя из-за проблем с ее очисткой из-за обильных дождей.
17.07.2018 Севастопольская газета
Водоканал сообщил о возможности отключения подачи воды потребителям Севастополя из-за проблем с ее очисткой из-за обильных дождей.
17.07.2018 Севастопольская газета