В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством

В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством
sevastopol zastroyka kabanov tokareva
Фото: sevastopol.su

Для фирмы, связанной с крымским депутатом Евгением Кабановым, правительство Севастополя утвердило проект планировки и проект межевания нового жилого микрорайона, который будет построен в течение 15 лет на улице Токарева.

Правительство Севастополя подписало с гендиректором ООО «Интерстрой» Евгением Кабановым инвестиционный договор по комплексной застройке улицы Токарева в апреле 2017 года. Ожидается, что новый жилой микрорайон появится на территории (около 12 гектаров) бывшего автопредприятия.

Сегодня на заседании правительства города директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко сообщил, что по плану планировки и межевания на улице Токарева изменяется разрешённый вид использования территории – с обслуживания производственной базы на среднеэтажную жилую застройку. Здесь появится жилой комплекс с домами, не превышающими 22 метров, что соответствует предельным параметрам приказа Минкультуры РФ о достопримечательном месте. К торцам жилых домов будут пристроены двухэтажные помещения или отдельно стоящие здания для размещения магазинов, кафе и других объектов коммунально-бытового обслуживания населения. По условиям контракта застройщик обязан построить начальную школу на 240 мест и детсад на 220 мест.

Моложавенко отметил, что план планировки по всем показателям превышает нормативные показатели, а плотность застройки, напротив, почти в 2,5 раза меньше предельной. Так, планом планировки в микрорайоне предусмотрено создание 935 парковочных мест (норма – 926 мест), 6216 квадратных метров выделено под детские и спортивные площадки (норма 6151 квадратных метров), 51208 квадратных метров – под озеленение (норма – 32788 квадратных метров). Плотность застройки на застраиваемом участке составит 6250 квадратных метров на гектар при предельном показателе 15540 квадратных метров на гектар.

«Проект планировки сделан в соответствии с нашими региональными нормативами. Даже превышены показатели и по количеству парковок, и по количеству детских и физкультурных площадок. Там практически в два раза меньше плотность застройки – ниже нормативов. И, естественно, мы внимательно смотрели, чтобы школы и детский сад были построены в шестую очередь (всего предусмотрено 12 очередей. – Ред.)», – пояснил он.

Замгубернатора Илья Пономарёв подтвердил, что начальная школа и детсад на улице Токарева будут построены раньше, чем жилые кварталы сдадут в эксплуатацию – до июня 2020 года. Кроме того, по условиям инвестконтракта, помимо школы и детского сада, отметил он, застройщик до 1 июля 2018 года должен будет сдать в эксплуатацию музыкальную школу на улице Коломийца.

Спикер заксобрания Севастополя Екатерина Алтабаева обратила внимание на то, что правительству не помешало бы уже сейчас задуматься и о строительстве общеобразовательной школы вблизи этого микрорайона, так как можно прогнозировать, что после появления микрорайона увеличится нагрузка на близлежащие школы. Губернатор Дмитрий Овсянников дал протокольное поручение директору департамента по имущественным и земельным отношениям Рустаму Зайнуллину в течение месяца проработать этот вопрос. При этом он подчеркнул, что обременять застройщика ещё и строительством школы нельзя.

«Заставить инвестора из 12 гектаров на свыше 40–30 процентах <территории> построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то», – сказал Овсянников.

К строительству микрорайона на улице Токарева, по словам Александра Моложавенко, «Интерстрой» приступит после того, как решит вопрос с пайщиками с улицы Коломийца,6, а первая очередь строительства получит согласование департамента архитектуры.

«Как только они передадут нам документы, мы будем смотреть – и выдадим разрешение на строительство. Я думаю, они не будут задерживаться. Проектную документацию они уже разрабатывают, первой очереди. Разрабатывается обычно полгода. Если они уже начали, ну, наверное, месяца два-три будет выдача разрешения», – отметил Моложавенко.

Он заверил журналистов, что застройщик выдержит заявленные сроки и показатели: «Он не может нарушать параметры, потому что в соответствии с ними нами будет выдаваться разрешение на строительство. Мы будем выдавать разрешение на строительство в соответствии с проектом планировки и будем следить за исполнением. По каждому кварталу есть предельные показатели».

Власта Пидпалая
Фото sevastopol.gov.ru

Ещё новости о событии:

Социальные объекты - часть планировки проекта межевания - освоения и развития территории под жилищное строительство,
20:43 21.09.2017 Первый Севастопольский - Севастополь
СЕВАСТОПОЛЬ, 21 сентября — sevastopolnews.info. В Севастополе появится новый   жилой микрорайон появится на месте автобазы по улице Токарева.
18:24 21.09.2017 Sevastopolnews.Info - Севастополь
В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством - Sevastopol.Su
Для фирмы, связанной с крымским депутатом Евгением Кабановым, правительство Севастополя утвердило проект планировки и проект межевания нового жилого микрорайона, который будет построен в течение 15 лет на улице Токарева.
17:46 21.09.2017 Sevastopol.Su - Севастополь
 
По теме
В Любимовке КамАЗ въехал в жилой дом - Obyektiv.Press Сотрудники Госавтоинспекции Севастополя проводят проверку по факту дорожно-транспортного происшествия, произошедшего накануне, 27 марта, в поселке Любимовка.
Obyektiv.Press
С начала 2024 года в Севастополе зарегистрированы 10 случаев кори. Все заболевшие не были привиты против этой болезни, сообщили в пресс-службе регионального Роспотребнадзора.
Севастопольская газета
Поздравляем призера заключительного этапа всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК) - Институт развития образования 27.03.2024г. С 18.03.2024 по 24.03.2024 в Москве на базе Российского университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы проходил заключительный этап всероссийской олимпиады школьников по искусству (МХК).
Институт развития образования