В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством

Фото: sevastopol.su

Для фирмы, связанной с крымским депутатом Евгением Кабановым, правительство Севастополя утвердило проект планировки и проект межевания нового жилого микрорайона, который будет построен в течение 15 лет на улице Токарева.

Правительство Севастополя подписало с гендиректором ООО «Интерстрой» Евгением Кабановым инвестиционный договор по комплексной застройке улицы Токарева в апреле 2017 года. Ожидается, что новый жилой микрорайон появится на территории (около 12 гектаров) бывшего автопредприятия.

Сегодня на заседании правительства города директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко сообщил, что по плану планировки и межевания на улице Токарева изменяется разрешённый вид использования территории – с обслуживания производственной базы на среднеэтажную жилую застройку. Здесь появится жилой комплекс с домами, не превышающими 22 метров, что соответствует предельным параметрам приказа Минкультуры РФ о достопримечательном месте. К торцам жилых домов будут пристроены двухэтажные помещения или отдельно стоящие здания для размещения магазинов, кафе и других объектов коммунально-бытового обслуживания населения. По условиям контракта застройщик обязан построить начальную школу на 240 мест и детсад на 220 мест.

Моложавенко отметил, что план планировки по всем показателям превышает нормативные показатели, а плотность застройки, напротив, почти в 2,5 раза меньше предельной. Так, планом планировки в микрорайоне предусмотрено создание 935 парковочных мест (норма – 926 мест), 6216 квадратных метров выделено под детские и спортивные площадки (норма 6151 квадратных метров), 51208 квадратных метров – под озеленение (норма – 32788 квадратных метров). Плотность застройки на застраиваемом участке составит 6250 квадратных метров на гектар при предельном показателе 15540 квадратных метров на гектар.

«Проект планировки сделан в соответствии с нашими региональными нормативами. Даже превышены показатели и по количеству парковок, и по количеству детских и физкультурных площадок. Там практически в два раза меньше плотность застройки – ниже нормативов. И, естественно, мы внимательно смотрели, чтобы школы и детский сад были построены в шестую очередь (всего предусмотрено 12 очередей. – Ред.)», – пояснил он.

Замгубернатора Илья Пономарёв подтвердил, что начальная школа и детсад на улице Токарева будут построены раньше, чем жилые кварталы сдадут в эксплуатацию – до июня 2020 года. Кроме того, по условиям инвестконтракта, помимо школы и детского сада, отметил он, застройщик до 1 июля 2018 года должен будет сдать в эксплуатацию музыкальную школу на улице Коломийца.

Спикер заксобрания Севастополя Екатерина Алтабаева обратила внимание на то, что правительству не помешало бы уже сейчас задуматься и о строительстве общеобразовательной школы вблизи этого микрорайона, так как можно прогнозировать, что после появления микрорайона увеличится нагрузка на близлежащие школы. Губернатор Дмитрий Овсянников дал протокольное поручение директору департамента по имущественным и земельным отношениям Рустаму Зайнуллину в течение месяца проработать этот вопрос. При этом он подчеркнул, что обременять застройщика ещё и строительством школы нельзя.

«Заставить инвестора из 12 гектаров на свыше 40–30 процентах <территории> построить что-то социальное… – это уже рейдерство какое-то», – сказал Овсянников.

К строительству микрорайона на улице Токарева, по словам Александра Моложавенко, «Интерстрой» приступит после того, как решит вопрос с пайщиками с улицы Коломийца,6, а первая очередь строительства получит согласование департамента архитектуры.

«Как только они передадут нам документы, мы будем смотреть – и выдадим разрешение на строительство. Я думаю, они не будут задерживаться. Проектную документацию они уже разрабатывают, первой очереди. Разрабатывается обычно полгода. Если они уже начали, ну, наверное, месяца два-три будет выдача разрешения», – отметил Моложавенко.

Он заверил журналистов, что застройщик выдержит заявленные сроки и показатели: «Он не может нарушать параметры, потому что в соответствии с ними нами будет выдаваться разрешение на строительство. Мы будем выдавать разрешение на строительство в соответствии с проектом планировки и будем следить за исполнением. По каждому кварталу есть предельные показатели».

Власта Пидпалая
Фото sevastopol.gov.ru

Последние новости Севастополя по теме:
В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством

- Севастополь
Социальные объекты - часть планировки проекта межевания - освоения и развития территории под жилищное строительство,
20:43 21.09.2017 Первый Севастопольский
- Севастополь
СЕВАСТОПОЛЬ, 21 сентября — sevastopolnews.info. В Севастополе появится новый   жилой микрорайон появится на месте автобазы по улице Токарева.
18:24 21.09.2017 Sevastopolnews.Info
В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством - Sevastopol.Su
В Севастополе соцнагрузку на застройщиков сравнили с рейдерством - Севастополь
Для фирмы, связанной с крымским депутатом Евгением Кабановым, правительство Севастополя утвердило проект планировки и проект межевания нового жилого микрорайона, который будет построен в течение 15 лет на улице Токарева.
17:46 21.09.2017 Sevastopol.Su
 
По теме
«ИнтерСтрой» первым в Севастополе начал двигаться в рамках российского тренда и приступит к реализации уникального проекта - RuInformer.Com Совсем скоро в Севастополе в рамках проекта по реновации промышленных территорий, начнется строительство крупнейшего микрорайона в районе улицы Токарева, получившего название  ЖК "Доброгород" .
03.10.2017
Правительство Севастополя утвердило планировку застройки территории под жилой комплекс «Доброгород» - Sebastopol.Today Правительство Севастополя утвердило планировку застройки территории под жилой комплекс «Доброгород» Правительство Севастополя утвердило планировку и проект межевания территории в районе ул.
25.09.2017
 
Новый микрорайон появится на месте автобазы в Севастополе - FlashCrimea Новый жилой микрорайон появится на месте автобазы в Севастополе. Как сообщает ТАСC, проект планировки и межевания территории автобазы, расположенной на улице Токарева, в четверг утвержден на заседании правительства Севастополя.
21.09.2017
 
В горах под Алуштой спасатели три часа искали заблудившуюся девочку - Primechaniya.Ru Сотрудники судакского отряда «Крым-Спас» три часа искали отставшую от спортивной туристической группы в горах возле Алушты 13-летнюю девочку из Красногорска и нашли ее, определив координаты GPS по телефону.
23.06.2018 Primechaniya.Ru
Киевский районный суд Симферополя 22 июня приговорил к 11 годам и шести месяцам колонии строгого режима бывшего вице-премьера Крыма Олега Казурина за получение взятки в 27 млн рублей, передает корр.
22.06.2018 Севастопольская газета
Участники акции минутой молчания почтут память погибших в Великой Отечественной войне и первых жертв удара фашиcтов Традиционная всероссийская акция "Свеча памяти" пройдет у Мемориала героической обороны Севастополя 1941
21.06.2018 SevastopolMedia
На камчатке Олюторский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 49-летнего жителя Севастополя Алана Козырева, признанного виновным в незаконной добыче, содержании,
20.06.2018 Севастопольская газета
Грани таланта - КИЦ г. Севастополь 22 июня в концертном зале Культурно- информационного центра состоялся финал  второго Всероссийского фестиваля-конкурса «Грани  таланта».
23.06.2018 КИЦ г. Севастополь
«АЛЫЕ ПАРУСА». День 1. Над Михайловской батареей подняли флаг фестиваля «Алые паруса» - Законодательное Собрание г.Севастополя Уже во второй раз на Северной стороне города-героя при поддержке Законодательного Собрания, Правительства Севастополя и Главного управления культуры открылся литературно-музыкальный фестиваль «Алые паруса»,
23.06.2018 Законодательное Собрание г.Севастополя
Государственный музей героической обороны и освобождения Севастополя совместно с региональным отделением Российского военно-исторического общества 22 июня проводит акцию «Свеча Памяти».
21.06.2018 Севастопольская газета
В Античном театре Государственного музея-заповедника «Херсонес Таврический» 29 июня состоится первый большой концерт академического оркестра Крымской государственной филармонии «Летний вечер в Херсонесе».
19.06.2018 Севастопольская газета
Вечером, 21 июня, автомобиль с водителем сорвался с обрыва на Фиоленте. Мужчине не удалось выбраться из затонувшей машины.
22.06.2018 Севастопольская газета
Глава комитета по международным делам Государственной Думы РФ Леонид Слуцкий с присущим ему юмором отреагировал на очередную ошибку журналистов, которые вновь перепутали его со спортивным комментатором,
20.06.2018 Новые Вести
Концепцию развития общественных пространств города обсудили в Севастополе - SevastopolMedia Несмотря на ошибки и неточности первой версии документа, чиновники отмечают важность создания и утверждения проекта Множество вопросов и нареканий вызвала у местного экспертного сообщества концепция развития общественных
23.06.2018 SevastopolMedia
Сорвавшаяся машина под водой (фото предоставлено Центром гражданской защиты) - Севастопольская газета Вечером, 21 июня, автомобиль с водителем сорвался с обрыва на Фиоленте. Мужчине не удалось выбраться из затонувшей машины.
22.06.2018 Севастопольская газета
Фото 1 из 2 В рамках подготовки к предстоящему отопительному сезону по поручению вице-губернатора Севастополя Владимира Базарова специалисты ГУПС «Севтеплоэнерго» в оперативном порядке провели работы по восстановлению
22.06.2018 Правительство Севастополя