Редкие местные, живущие неспешным ритмом межсезонья, благожелательны. С искренним радушием встречают гостей в единственном работающем на набережной кафе. Здесь приятно просыпаться и выходить на улицу – нет десятков спешащих на работу, вступающих в очередной бой с жизнью людей. Работа здесь — привилегия и развлечение, потому что работы зимой в Коктебеле почти нет.
Магазины Коктебеля практически не изменились с начала 90-х. Отличие лишь в ассортименте. Рынков два. На центральном удалось встретить всего одного продавца, торговавшего домашним молоком. На втором реализаторов больше, под праздники даже работал небольшой елочный базар.
Но туристов в декабрьском Коктебеле почти нет. В продуктовых ларьках заезжих покупателей встречают как событие.
На центральном рынке один-единственный продавец
Спокойная набережная
На пляжах тоже пусто, но можно увидеть «моржей»
Граффити напоминает, что Коктебель одно время был Планерским
«Коктебель полностью зависит от туристов, — объясняет особенности поселка общественник Артем Мельниченко. — Раньше здесь было винодельческое предприятие "Коктебель", но оно благополучно обанкротилось. Остальная работа только в Феодосии. Но многие коктебельцы уже вложили немалые средства в свои дома, обустроили мини-пансионаты, ведут предпринимательскую деятельность. Мы сами себя трудоустроили. Мы даем работу другим, пополняем бюджет налогами. Поэтому сейчас работать в Феодосии за 15 тыс. в месяц немногие хотят».
Основные развлечения в зимнем Коктебеле — это умиротворяющие прогулки по поселку, набережной и его живописным окрестностям. Еще есть бильярд в одном из отелей. Есть как ни странно и интеллектуальный досуг – творческие киновечера, которые регулярно проводят кинокритик Андрей Дементьев и художник Наталья Туркия.
Из минусов — на большинстве улиц не горят фонари, что мешает прогулкам.
Но тишина и умиротворение в Коктебеле не везде: общественники борются против сомнительных и вредных, с их точки зрения, нововведений.
«Вредный и преждевременный проект»
При Союзе и вначале 90-х годов над центром Коктебеля доминировал Дом творчества писателей, вокруг которого расположен главный и единственный парк поселка. При Украине литфонд частично потерял свои земли и здания. На его территории появились частные дома и мини-отели, но большая часть зелени сохранилась.
Сейчас Корпорация развития Крыма, управляющая этой территорией, продвигает создание на ней «Коктебель-парка» . Предполагается строительство отельного комплекса, бизнес-центра, ресторанов, концертных залов и т.д. — всего планируется застроить 185 соток из 8,2 гектара лучшей коктебельской земли у самого моря. Стоимость сотки здесь достигает 1 млн рублей. Победителем конкурса на разработку концепции «Коктебель-парка» стала творческая группа под руководством члена Русского художественного союза Эдуарда Боякова и члена правления Союза архитекторов России Алексея Комова.
«На территории Дома творчества давно живут пять семей, есть дом с тремя владельцами. Это бывшие сотрудники литфонда, их дети, внуки, — объясняет «Примечаниям» председатель ОО «Гражданский актив Коктебеля» Борис Яремко. — Все это надо приводить в порядок, но не так, как они хотят это сделать. Дома находятся на управляемой Корпорацией развития Крыма территории предполагаемой застройки «Коктебель-парка». Это значит, что их пустят под снос, не предоставив жилья или компенсации обитателям».
Сейчас парк Дома творчества зстроен мини-гостиницами
Слово «творчество» осталось лишь в названиях выросших здесь при Украине мини-отелей
В Коктебеле опасаются, что после реализации проекта парк будет закрыт. Чиновники уверяют в обратном, но им не верят.
Защитники существующего положения вещей предлагают крымским властям вместо парка Дома творчества построить «Парк Коктебель» на месте украинского недостроя за дельфинарием.
«Есть информация, что большая территория с недостроем выше холма Юнге принадлежит украинскому олигарху, владельцу ФК «Динамо» Киев Суркису, - рассказывает «Примечаниям» живущий в Коктебеле блогер Александр Горный. – Когда-то вице-премьер Крыма Михаил Шеремет сказал, что эти участки нужно вернуть в собственность республики и развивать на них важные проекты для поселка. Здесь можно было бы построить «Старый город» (проект строительства туристического, делового и торгового кварталов на месте недостроев на пустыре) который придал бы новую жизнь Коктебелю. Исторический Коктебель трогать нельзя. Там надо зачистить набережную, убрать в парке[литфонда] заборы. Там есть собственники, надо как-то с ними решать вопрос. Может быть, делать принудительный выкуп их земель», - полагает общественник.
На этом заброшенном объекте украинского олигарха общественники рекомендуют сделать «Коктебель-парк»
В Корпорации развития Крыма пообещали подготовить ответ за два дня, но так его и не дали. Ранее пиарщик корпорации Леонид Дегтярев заявлял, что она «ведет разработку концепции проекта «Коктебель-парк» в границах бывших земельных участков Дома творчества писателей. Не затрагивая при этом музей Волошина непосредственно, его охранную зону». Все остальное, вероятно, затронуто будет.
Канализация, пляжи и туристы
Зимний Коктебель хорош еще и тем, что его гостям не грозит разочарование качеством морской воды. Разросшемуся поселку срочно нужна канализация. Пять речек выносят в море стоки из сотен домов: как и повсюду в Крыму, застройка шла быстро, а очистные сооружения не сделали.
Больше всех страдает отдаленный район Санта-Барбара – улица Арматлукская. Три пятиэтажки построены более 25 лет назад, но из всей коммуналки там только вода и свет. Газа и отопления нет, канализация течет зловонной рекой прямо в море.
Лишенные канализации пятиэтажки «Санта-Барбара»
Нечистоты из всех этих домов стекают в море
Пока чиновники констатируют факты плавающего каждое лето у берегов Коктебеля дерьма и массовых отравлений.
Развивать поселок, конечно, надо. Но местные жители призывают сначала вложиться в очистные сооружения, а потом уже думать о застройке берега более современными объектами. Иначе их посетители, натолкнувшись однажды в море на фекалии, больше не приедут.
«Осуждаем проект прокладки по набережной канализационного коллектора, - рассказывает общественник Борис Яремко. – Придется раскурочить всю набережную, она серьезно забетонирована. Здесь в 80-х, начале 90-х Ялтинским противооползневым управлением проведена мощнейшая работа. Площадь Волошина укрепили аэродромными плитами с аэродрома Багерово. Если все это поднять разобрать – два-три года сезонов в Коктебеле не будет».
Набережная в Коктебеле, кстати, уже частично разобрана.
«За спасательной станцией было ее продление, - рассказывает Борис Яремко. - Там были предприниматели, у них были торговые объекты до 2013 года, они работали в правовом поле. 2014 год они отработали, 2015 год они отработали уже без документов. От властей мы узнали, что они не платят налогов, за это их решили убрать и снести. С 2016 года там разруха, набережная стоит аварийная, купаться там нельзя»,
Атака высоток
Коктебель в основном застраивался малоэтажными частными домами. Это ландшафтный курорт, которому противопоказано высотное строительство. Однако, два одиозных застройщика – Роман Лукичев и Дмитрий Тюкаев пытаются легализовать построенные с нарушениями высотки.
Семиэтажка Тюкаева в 100-метрах от воды построена без коммуникаций и инфраструктуры
«Раньше это был «Пиратский приют», его построили незаконно на земле для ИЖС, — рассказывает Александр Горный. — Не было ни одного согласования, но выросло семиэтажное здание. Приезжал несколько раз Шеремет, дал четкое распоряжение остановить стройку, стройка в течение двух лет была остановлена . Этой осенью снова начали строить».
По словам общественника, Тюкаев при поддержке депутата Госдумы Андрея Козенко получил разрешение на достройку жилого дома под видом медицинского центра. «На мой взгляд, это преступление, — говорит Горный. — Оно меняет масштаб. Создается прецедент застройки набережной многоэтажными домами, что приведет к гибели Коктебеля. Непонятно, почему допустивший это преступление [бывший мэр Феодосии Станислав] ушел на повышение в Черноморнефтегаз, ведь им должны заниматься прокуратура и Следком».
Сам Дмитрий Тюкаев называет многоэтажку на землях ИЖС «центром для реабилитации пожилых людей». «Чем я нарушил закон, что решил выкупить здание недостроенной гостиницы «Пиратский приют» и открыть там медицинский центр «Малахит»? - возражает он. – Вы говорите, что здание хотят снести, но покажите хоть одно решение суда о сносе». Тем временем жилье в доме продают как «квартиры в 110-метрах от моря».
Судьба второго спорного объекта — 12-этажки Романа Лукичева — также не ясна.
«Еще у нас есть ядовитое и страшное 12-этажное здание известного застройщика Романа Лукичева, - рассказывает Горный. - Изначально проектировался 9-этажный дом, он плохого качества, разрушается физически, с него сыпятся листы железа. Аксенов когда приехал и увидел, сказал, что он в шоке. Но ничего не произошло. Дом уже много лет не могут ввести в эксплуатацию. Неизвестно, проданы ли в нем квартиры. Чтобы ввести дом в эксплуатацию, его надо подключить к коммуникациям, которых тут нет».
Местные жители намерены бороться с девелоперской атакой на Коктебель.
«Проблема хаотичной застройки связана с качеством управления, - говорит общественник Артем Мельниченко. - Правила игры таковы, что до сих пор позволяют строить без разрешения или получать разрешения с нарушением всех мыслимых норм. Мы организовали активы в поселках Карадагского региона для создания организаций Территориального Общественного Самоуправления (ТОС). Полномочий там пока мало, но мы сможем официально заявлять свою позицию».
Еще один девелоперский проект, вызывающий в поселке споры – Гольф-клуб в Тихой бухте, который лоббирует известный российский телеведущий Дмитрий Киселев, владеющий в поселке коттеджем с украинских времен.
Киселева здесь привыкли уважать: он давно курирует ежегодный коктебельский фестиваль джаз-музыки. И Тихую бухту, где при феодосийском мэре Крысине пытались построить многоэтажки, он тоже защищал. Но в прошлом году телевизионщик объявил, что на 60 гектарах нетронутой природы (куда Минэкологии Крыма летом даже частные авто не пускает), будет поле для гольфа, гостиницы и набережная для прогулок вип-клиентов. Это сильно разочаровало поселок – Киселев оказался «таким же как все».
Не нравится местным общественникам и продвигаемая тем же Киселевым идея строительства марины на 110 судов у подножия Карадага – она угрожает Коктебелю как пляжному курорту, считают они.
«Все втихаря решается, на даче у Киселева, - сетует блогер Александр Горный. - Мы только летом отбились от многоэтажек в Тихой бухте. Теперь мы понимаем, что Киселев помог нам в борьбе с ними ради своего гольф-клуба, чтобы высотки не закрывали ему вид. Не будет гольф-полей в Тихой бухте. Это чисто девелоперский проект, с которого хотят поиметь долю».
«Еще хотят построить марину на 110 судов, - рассказывает Горный. - Проект предполагает отсыпку в море массы камней для формирования защитного мола. Это перекроет все морские течения в Коктебельской бухте, и она погибнет. К тому же, марина на 110 судов потребует создания инфраструктуры для их обслуживания, что приведет к утрате важного ресурса – пляжей. Их наоборот нужно расширять, потому что наш курорт может принимать намного больше людей».
В поселке говорят, что с таким рвением, как за гольф-клуб и яхтенную марину, нужно биться за строительство для Коктебеля стационарной амбулатории, рассчитанной на одновременное пребывание в поселке летом 30 тысяч туристов. Или за хороший стационарный, а не модульный детсад и эфирное телевидение.
«В Коктебеле в конце 2017 года нет эфирного телевидения, по которому мы могли бы смотреть федеральные каналы, того же Киселева, - сетует общественник Борис Яремко. - Скоро выборы президента, а в вопросе получения информации мы будем полностью зависеть от кабельщиков».
Волошин, Клементьев и туманное будущее
Иногда кажется, что застройка и торговля убила в Коктебеле все творческое. Но как ни странно, дух Максимилиана Волошина здесь все еще жив. И спустя сто лет тысячи поэтов, художников, музыкантов ежегодно приезжают сюда со всех уголков нашей родины. Тут по-прежнему живет много художников. Есть дом Эдварда Радзинского, дачи телевизионщиков Арины Шараповой и того же Дмитрия Киселева. В Коктебеле постоянно живут искусствовед Игорь Шептовецкий, кинокритик Андрей Дементьев и художник Наталья Туркия.
Последние 15 лет года у нас ежегодно проводятся фестивали джазовой музыки “Джаз Коктебель” и Live in Blue Bay. Концерты музыкантов со всего мира тоже стали для Коктебеля новой традицией.
Живы в поселке и советские традиции планерного спорта. И сегодня на гору Клементьева, которую два года назад удалось отбить от застройки, приезжают тысячи дельта- и парапланеристов со всего мира. В прошлом году слеты на горе прошли с небывалым размахом. Это тоже можно назвать живой традицией.
Площадь Волошина на набережной – культурный центр Коктебеля
Даже роспись ворот говорит о творческой натуре коктебельцев
Даже площадку перед гастрономом украшает статуя
Все это нужно сохранять. Опрошенные «Примечаниями» жители видят Коктебель круглогодичной здравницей, привлекающей туристов прежде всего своей природой, ландшафтами и самобытностью.
«Запретить тут строить дома выше 5 этажей, освободить набережную и расширить пляжи – это увеличить туристический потенциал, — призывает Александр Горный. — Привести в приличный вид саму набережную. Считаю, что все, кто работает на набережной, не должны заколачивать ее щитами и фанерой (на зиму все закрывается, объекты заколачивают досками). Люди приезжают не только летом, хотят походить, посмотреть. Но мы видим потребительскую психологию: коммерсанты приезжают на три-четыре месяца поработать, сорвать бабки и уехать, не думая о том, что тут дальше будет».
«Уверен, что Коктебель как курорт может работать круглогодично, - продолжает блогер. - И люди едут, есть хорошие примеры круглогодичных отелей. И приезжало бы в Коктебель еще больше, но не решены инфраструктурные вопросы.
Тут очень маленькая автостанция. Тут нужно сделать тротуары и велосипедные дорожки, вместо этого мы видим обочины, по которым страшно ходить. Нужно бороться за парковое пространство, вместо этого мы видим тотальную застройку.
«Голубой залив» — единственный крупный санаторий, который открыл свою территорию для посещений, - сетует блогер. - Должна быть открыта для прогулок туристов турбаза «Приморье» и парк литфонда, из которого нужно убрать заборы. Причем проект возрождения Коктебеля это не 5 лет, это серьезная работа на 20 лет».
Когда запустят поезда по Крымскому мосту, Коктебель станет самым близким и доступным для материкового россиянина крымским курортом. С ж\д вокзала близлежащей Феодосии в Коктебель можно добраться менее чем за час. Готов ли Коктебель принять усиленный поток туристов - и при этом сохранить лицо? Не стать жертвой варваров, желающих сорвать деньги на оставшейся тут особой атмосфере?