В июле 2017 года максимальная средняя ставка посуточной аренды квартир зафиксирована в Ялте – 2,8 тыс. рублей. Интересно, что годом ранее самым дорогим городом был Сочи, однако за 12 месяцев стоимость аренды в олимпийской столице повысилась лишь на 7,7% против 12,3% в Ялте. При этом Сочи сохраняет статус всесезонного курорта: осенью и зимой ставки посуточной аренды в городе выше, чем на южном берегу Крыма.
За исключением упомянутых городов наиболее высокие ставки посуточной аренды характерны для Геленджика: стоимость квартир здесь сопоставима с аналогичным показателем Сочи. В остальных городах российского юга арендная плата не превышает 2 тыс. рублей в сутки. Минимальные показатели зафиксированы в Евпатории и Феодосии — 1,8 и 1,7 тыс. рублей в сутки.
Ставки посуточной аренды квартир в городах Краснодарского края и Крыма
Июль 2016 | Июль 2017 | Динамика | |
Алупка | 1 562 | 1 859 | 19% |
Анапа | 1 816 | 1 981 | 9,1% |
Геленджик | 2 545 | 2 696 | 5,9% |
Евпатория | 1 635 | 1 772 | 8,4% |
Севастополь | 1 895 | 1 930 | 1,9% |
Сочи | 2 510 | 2 702 | 7,7% |
Туапсе | 1 765 | 1 926 | 9,1% |
Феодосия | 1 689 | 1 723 | 2% |
Ялта | 2 468 | 2 772 | 12,3% |
По сравнению с июлем 2016 года арендные ставки выросли как в Краснодарском крае, так и на Крымском полуострове. Положительная динамика наиболее выражена в Алупке, где стоимость аренды квартир увеличилась на 19% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. В Симферополе и Феодосии, напротив, рост ставок составил около 2%.
В сегменте загородной недвижимости лидирующие позиции также занимают Ялта, Сочи и Геленджик: арендовать домик в этих городах можно за 4,3, 3,9 и 3,7 тыс. рублей соответственно. Минимальная величина ставок отмечена в Алупке и Туапсе — чуть более 2 тыс. рублей.
Ставки посуточной аренды загородной недвижимости
в Краснодарском крае и Крыму
Июль 2016 | Июль 2017 | Динамика | |
Алупка | 2 150 | 2 025 | -5,8% |
Анапа | 2 876 | 2 790 | -3% |
Геленджик | 3 442 | 3 749 | 8,9% |
Евпатория | 2 216 | 2 236 | 0,9% |
Севастополь | 2 386 | 2 537 | 6,3% |
Сочи | 3 883 | 3 921 | 1% |
Туапсе | 1 891 | 2 057 | 8,8% |
Феодосия | 2 263 | 2 182 | -3,6% |
Ялта | 4 468 | 4 277 | -4,3% |
В отличие от квартир, ставки аренды домов увеличились незначительно. Более того, в ряде городов – Алупке, Анапе, Феодосии и Ялте – зафиксировано снижение показателя. Существенное увеличение стоимости найма отмечено только в Туапсе и Геленджике – на 8,8% и 8,9% соответственно.